Zeeltsloot 91 2724EC Zoetermeer

RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Aan de groene en kindvriendelijke Zeeltsloot in Zoetermeer staat deze fijne 2-laagse tussenwoning met een rustige ligging en een verrassend diepe achtertuin gericht op het oosten. Dit huis is perfect voor starters, kleine gezinnen of alleenstaanden die zoeken naar comfort, licht en buitenruimte. Je woont hier in een gemoedelijke woonwijk, met volop parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning beschikt over een energielabel B, wat betekent dat je al goed zit qua energieverbruik. Met twee volwaardige slaapkamers boven, een doorzonwoonkamer en een tuin waar je de ochtendzon mooi meepakt, is dit een heerlijk huis voor wie klaar is voor de volgende stap.

FIJNE LEEFRUIMTE EN LICHTE KEUKEN
Je komt binnen in een hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Via de woonkamer kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een prettig vrij gevoel. De keuken aan de voorzijde is functioneel en biedt ruimte voor modern kookcomfort. Of je nu houdt van uitgebreid koken of liever iets snels opwarmt: je zit hier goed. En op zonnige dagen loop je zo via de achterdeur de tuin in, perfect voor een ontbijtje buiten of een barbecue in de avondzon.

TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER BOVEN
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Ideaal als master bedroom, met plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is functioneel en netjes, met een toilet, douche, wastafel en eventueel ruimte voor een wasmachine. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk op één verdieping.

FIJNE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Denk aan een loungeset, een klein moestuintje of een speelplek voor een kind. Dankzij de oostelijke ligging geniet je in de ochtend van de zon, terwijl het 's middags aangenaam koel blijft.

OVER DE WIJK: RUST EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Zeeltsloot 91 ligt in een rustige en groene wijk in Zoetermeer, waar je profiteert van een goede balans tussen wooncomfort en bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse speeltuintjes, basisscholen en supermarkten te vinden. Ook recreatiegebied Noord-AA ligt op fietsafstand, perfect voor een wandeling of een middagje aan het water. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de A12 richting Den Haag of Utrecht, en het RandstadRail-station ligt op loopafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar het centrum van Zoetermeer én richting de grotere steden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1979;
- Eigen grond: 86m²
- Woonoppervlak: 79m²;
- Inpandige berging: 7m²;
- Tuin op oosten: 38m²;
- 2 slaapkamers;
- CV ketel Remeha Avanta 28c 2008 (eigendom);
- Energielabel B;
- Plavuizen vloer op begane grond en laminaat op eerste verdieping;
- Oplevering in overleg, sterke voorkeur voor 1 augustus 2025

Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”