Ruimte, vrij uitzicht en wonen aan het water!

Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht over de (bollen)velden en aan doorgaand vaarwater met goede verbinding naar de Ringvaart en de Kagerplassen, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit. De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een tv-/werkkamer op de begane grond, welke tevens als extra slaapkamer kan fungeren.

De heerlijke tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en toegang tot het water – een ideale plek voor liefhebbers van varen of tuinieren. Vanaf hier geniet je van het vrije uitzicht over het water en de omliggende (bollen)velden. Het aanschouwen van het ochtendgloren, gecombineerd met het leven op het water – met zwanen, eenden, reigers en futen – is een dagelijks terugkerend genot.

Op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hillegom, scholen en diverse sportclubs. Binnen 10 minuten fiets je naar het uitgestrekte natuurgebied de Amsterdamse Waterleidingduinen – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Ook het strand en de duinen van Noordwijk zijn makkelijk bereikbaar. Het NS-station is op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Leiden en Haarlem. Ook bevindt zich hier de bushalte met route richting Noordwijk, Leiden en Nieuw-Vennep.

Indeling begane grond: De woning heeft een zij-entree met een hal voorzien van toiletruimte en meterkast (11 groepen + kookgroep). Aan de voorzijde bevindt zich, over de volledige breedte van het huis, de lichte living. Dankzij het hoekraam en de grote schuifpui naar de voortuin biedt deze ruimte veel natuurlijk licht. De zitkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel (2022) en beschikt over een diepe trapkast. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin, het water en de omliggende (bollen)velden. De brede schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot zowel de keuken als de zijkamer. De zijkamer – oorspronkelijk ontworpen als garage/berging – is momenteel in gebruik als gezellige tv-/zitkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft bovendien een eigen deur naar de berging aan de voorzijde alwaar de aansluiting voor de wasapparatuur. De gesloten keuken bevindt zich aan de andere zijde van de eetkamer en is uitgevoerd in een neutrale U-opstelling. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond (exclusief tv-kamer) is voorzien van een Bruynzeel tapis parketvloer. De gehele begane grond heeft glad stucwerk.

1e Etage: Via de overloop zijn 4 ruime slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een eigen wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 is uitgerust met vaste kasten en een schuifpui naar het balkon – ideaal om ’s ochtends wakker te worden met uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap/bollenvelden. Aan de voorzijde van de woning liggen nog 2 slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel en een vaste kast. De centraal gelegen ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, ruime inloopdouche, aparte stortdouche, voetendouche en een ruime sauna met rustruimte.

2e Etage: Overloop met inloopkast met opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit uit 2022). De 5e slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast én een 2e badkamer met douche, wastafel en een 3e toilet.

Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een betegelde oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de oprit is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. De achtertuin, met 9 stuks verlichting, is ongeveer 10 meter breed gericht op het zuidoosten. Ingedeeld met ruim terras met fraaie keramische tegels in lichte kleurstelling, verhoogde plantenborders en een klein trapje leidt naar het lagergelegen terras met vlonder aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over het water en de omliggende (bollen)velden.

Algemeen: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlak: 195 m2; - Perceeloppervlak: 210 m2; - Energielabel B; - Deel kunststof en deels (hard)houten kozijnen met dubbel glas (deels HR beglazing); - Glasvezelaansluiting mogelijk; - Elektrisch zonnescherm achterzijde begane grond aanwezig; - Buitenschilderwerk in 2022 gedaan; - In 2018 zijn de dakkapellen, schuifpui begane grond achterzijde, boeidelen en het kozijn van de berging vervangen door kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Balkonhek vervangen in 2018; - Panelen zijgevel v.v. onderhoudsarm cederhout (vervangen in 2010); - Gunstige ligging ten aanzien van de uitvalswegen N206 en N208 Leiden/Haarlem en de N207 waardoor aansluiting ontstaat met de A4 en A44 richting Amsterdam/Den Haag; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Openbaar vervoer: op loopafstand van het treinstation richting Haarlem/Leiden en bushalte Noordwijk/Leiden/Nieuw-Vennep; - Hillegom biedt een diversiteit in basisscholen en bij het Fioretti College Hillegom voor vmbo, mavo/havo; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand gelegen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

---

Space, Unobstructed Views and Waterside Living!

Situated in a beautiful location with expansive views over the flower fields and direct access to navigable water, with excellent connections to the Ringvaart and the Kagerplassen, this spacious semi-detached home with private driveway offers an exceptional living experience.

The property features no fewer than five generously sized bedrooms, two bathrooms, and a TV/study room on the ground floor, which can also serve as an additional bedroom. The lovely southeast-facing garden offers plenty of privacy and direct access to the water – an ideal spot for boating enthusiasts or gardening lovers. From here, you can enjoy unobstructed views over the water and the surrounding (flower) fields. Watching the sunrise, combined with the tranquil life on the water – with swans, ducks, herons, and grebes – is a daily delight.

Just a 5-minute bike ride from the charming center of Hillegom, schools, and various sports clubs. In less than 10 minutes, you can cycle to the vast nature reserve "Amsterdamse Waterleidingduinen" – perfect for hiking or cycling in nature. The beaches and dunes of Noordwijk are also easily accessible. The NS train station is within walking distance and provides direct connections to, among others, Leiden and Haarlem. There is also a bus stop with service to Noordwijk, Leiden, and Nieuw-Vennep.

Ground Floor Layout: The home features a side entrance with a hallway, guest toilet, and fuse box (11 circuits + additional for cooking). At the front of the house, spanning its full width, is the bright living room. Thanks to the corner window and large sliding doors to the front garden, the space is filled with natural light. The sitting area is tastefully decorated and features a wood-burning stove (2022) and a deep understairs cupboard. At the rear is the dining room with stunning views over the backyard, the water, and the surrounding flower fields. Wide sliding doors provide access to the sunny southeast-facing garden. From the dining area, there is access to both the kitchen and the side room. The side room – originally designed as a garage/storage space – is currently used as a cozy TV/sitting room but is also perfectly suited as a home office or additional bedroom. It has a private door leading to the front storage room, where the laundry connections are located. The closed kitchen is positioned on the opposite side of the dining area and features a neutral U-shaped layout. From the kitchen, there is also direct access to the rear garden. The entire ground floor (except for the TV room) is fitted with a Bruynzeel tapis parquet floor. All walls and ceilings on this level have smooth plaster finishes.

First Floor: The landing provides access to four spacious bedrooms, each equipped with its own washbasin. At the rear are two bedrooms, one of which includes built-in wardrobes and a sliding door to the balcony – the perfect place to wake up to views of the garden and flower fields. At the front are two more bedrooms, both fitted with plastic dormer windows and built-in wardrobes. The centrally located bathroom is spacious and equipped with a bathtub, toilet, washbasin, walk-in shower, seperate rain shower, foot shower and a large sauna with relaxation area.

Second Floor: Landing with walk-in closet and central heating boiler (Nefit, 2022). The fifth bedroom is surprisingly spacious and features a plastic dormer window, providing plenty of light and extra headroom. This room also includes a private walk-in closet and a second bathroom with shower, washbasin, and a third toilet.

Garden: The front garden is well-maintained, with various plantings and a paved driveway offering on-site parking. The driveway provides access to the attached stone storage shed. The backyard, illuminated with 9 lights, is approximately 10 meters wide and faces southeast, ideal for enjoying the morning and afternoon sun. It features a large terrace with beautiful light-colored ceramic tiles, raised plant borders, and a small staircase leading to a lower terrace with decking right on the water. A wonderful place to relax and enjoy the unobstructed views over the water and the surrounding flower fields.

General Information: - Year of construction: 1981 - Living area: 195 m² - Plot size: 210 m² - Energy label: B - Partly plastic and partly (hard)wood window frames with double glazing (some HR glass) - Fiber optic connection possible - Electric sunshade on the ground floor at the rear - Exterior painting completed in 2022 - In 2018, the dormer windows, rear sliding door, fascia boards, and shed window frames were replaced with plastic frames featuring HR+ glazing - Balcony railing replaced in 2018 - Side façade panels made of low-maintenance cedarwood (replaced in 2010) - Conveniently located near the N206 and N208 (Leiden/Haarlem) and N207, providing access to the A4 and A44 motorways towards Amsterdam/The Hague - The charming historic village center of Hillegom offers a wide range of shops, cozy cafés, and various restaurants. Daily essentials are within easy reach, and for a day of shopping, Haarlem – known as the best shopping city in the Netherlands – is just 10 km away - Public transport: within walking distance of the train station (to Haarlem/Leiden) and bus stop (to Noordwijk/Leiden/Nieuw-Vennep) - Hillegom offers a variety of primary schools and secondary education (Fioretti College Hillegom: VMBO, MAVO/HAVO) - Hillegom is centrally located in the ‘Dune and Bulb Region’, with various nature areas nearby. Enjoy walks in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort or unwind at the beach of Langevelderslag – all within cycling distance!

A dedicated website is available for this property. In addition to full-screen photos and video, you'll find many useful tools and all relevant documents. Download the brochure via Funda to visit the website.

You and your NVM purchasing agent are warmly invited for a viewing appointment.