Dokter Hiemstralaan 13 4205KJ Gorinchem

Royale hoekwoning met zonnige tuin, dakkapel en moderne afwerking – instapklaar wonen in Gorinchem!
Op zoek naar een verrassend ruime, keurig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Deze sfeervolle hoekwoning in de geliefde wijk Stalkaarsen biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een strakke badkamer, een royale dakkapel én een zonnige tuin van maar liefst 15 meter diep op het zuidoosten.

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, 6 zonnepanelen én een energielabel C – dus lage energiekosten en weinig onderhoud. Hier geniet je van comfort, ruimte en licht in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

Pluspunten die je niet wilt missen:
- Royale hoekwoning met veel lichtinval
- Zonnige achtertuin (ca. 15 meter diep) op het zuidoosten
- Grote dakkapel en airco op zolder
- Moderne open keuken (2019) met alle inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche
- 3 ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet
- 6 zonnepanelen, energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (lage onderhoudskosten)
- Inpandige en externe berging
- Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de inpandige berging en de lichte, strak afgewerkte woonkamer. De vloer is voorzien van stijlvol laminaat dat doorloopt in de moderne open keuken (2019), die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de tuindeur stap je zó de diepe, zonnige tuin in.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan één met een luxe inloopkast. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel én een toilet. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaat en rolluiken.

Tweede verdieping:
Een volwaardige verdieping dankzij de royale dakkapel, met een ruime, lichte slaapkamer. De overloop biedt plek voor de wasmachine, droger, cv-installatie én is voorzien van een airco-unit.

Buitenruimte
De achtertuin van circa 15 meter diep is een heerlijke plek om te ontspannen: gelegen op het zuidoosten, met altijd een plek in de zon én voldoende schaduw. Achterin vind je een ruime berging (10,8 m²) en een achterom.

Locatie
De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Stalkaarsen, aan de rand van Gorinchem. Op loopafstand vind je scholen, een winkelcentrum, het ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de ligging vlak bij de A15 en A27 ben je bovendien zó onderweg naar andere steden.

Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²
- Bruto vloeroppervlak: ca. 168 m²
- Inhoud: ca. 446 m³
- Perceeloppervlakte: 189 m²
- Energielabel: C
- Oplevering in overleg

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in – deze buitenkans wil je niet missen!