Gelegen in de populaire wijk Hof van Delft ligt aan de Hugo de Grootstraat 272 in Delft op de 1e etage, ligt dit goed onderhouden jaren ‘30 appartement met balkon.

Hugo de Grootstraat 272 is een bovenwoning uit het bouwjaar 1928 met drie kamers en heeft een woonoppervlakte van 61 m2.

De woning is goed bereikbaar en heeft veel faciliteiten in de buurt, wo scholen, het Wilhelminapark en het zwembad. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft en NS-station met hoogwaardig OV.

Indeling:
Trapsopgang via portiek op begane grond.
Entree woning op 1e etage.
Hal/entree met meterkast (6x groep, 2x aardlekschakelaar), laminaat vloer, originele paneeldeuren en hoge plafonds.
Gang met toegang naar voorslaapkamer, woonkamer (met dubbel glas), badkamer/toilet.
Woonkamer met laminaatvloer, glas in lood, enkel glas en laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde woning met laminaatvloer enkel glas en deuren met espagnoletsluiting naar balkon.
Badkamer/toilet uit 2020 met douche, hangende closet, wastafelmeubel.
Keuken uit 2020 met gaskookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Deur naar balkon.

Balkon
Gericht op het noordwesten (late middag- en avondzon) en bergkast met Cv-ketel.

Kenmerken:
Bouwjaar 1928.
Woonoppervlakte 61m2.
Inhoud 215m3.
Balkon 6m2.
Plafondhoogte 2,80 meter.
Houten kozijnen en ramen in goede conditie met veelal enkel glas.
Glas in lood in erker voorzijde woning.
Originele paneeldeuren.
Keuken en badkamer uit 2020.
Bosch Cv-ketel uit 2004.
Energielabel F.
Actieve VVE (3 woningen in opgaande lijn) met opstalverzekering en onderhoudsplanning. Bijdrage € 75,00 per maand.
Ligging 5 minuten loopstand van het historisch centrum van Delft en het NS-station.
Parkeren in vergunningsgebied C.