Boerhaavestraat 413 3132RD Vlaardingen

Wie op zoek is naar een ruim opgezet, goed onderhouden appartement met een waanzinnig uitzicht nodigen wij graag uit voor een bezichtiging.

Dit fijne 3 voorheen 4-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met aansluitende keukenopstelling, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, moderne badkamer met separate toiletruimte en tweemaal een balkon.

Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing én beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Door de centrale ligging van het appartementencomplex is de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland om de hoek gelegen. Ook het winkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel is op loopafstand gelegen en wanneer u gebruik wenst te maken van diverse restaurantjes en cafeetjes is het centrum van Vlaardingen op slechts vijf fietsminuten afstand gelegen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond Nadat u uw auto op het afgesloten parkeerterrein heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen berging heeft gestald, heeft u toegang tot de algemene afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift naar vierde verdieping.

Vierde verdieping Vanaf de afgesloten portiek, waardoor u altijd droog bij uw voordeur aankomt, komt u uit in de centrale hal van het appartement welke de toegang verstrekt tot de diverse vertrekken en is voorzien van een garderoberuimte en een vaste kast.

De lichte woonkamer is aan de achterkant van het appartement gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m². Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaat vloer met hoge plintafwerking, stucwerk afwerking, plafond met inbouwspots, kunststof kozijnen met dubbel glas, een adembenemend uitzicht over alle natuur die Vlaardingen te bieden heeft.

De aansluitende keukenopstelling is grenzend aan de woonkamer gelegen en voorzien van een vijf pits gaskookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, spoelbak, vaste kast met opstelling elektrische boiler, wasmachine en veel kastruimte. Balkon 1 op het zuiden.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 19 m² en ruim 7,5 m². De mogelijkheid bestaat tot het splitsen van de eerste slaapkamer, om een derde slaapkamer te creëren en middels de tweede slaapkamer wordt de toegang verstrekt tot balkon 2 op het oosten. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en de master met een vaste schuif wand kast.

De keurige badkamer is betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met easy drain regengoot en een wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat, voorzien van hangend closet en betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond.

Bergingbox in de onderbouw.

Bijzonderheden: - Heerlijk 3 voorheen 4-kamerappartement met lift gelegen op de vierde verdieping; - Woonoppervlakte 88 m² (gemeten conform meetinstructie); - Blokverwarming en warmwater middels elektrische boiler; - Gelegen op erfpacht met een jaarlijkse vaste canon van € 58,83 tot 31 augustus 2064; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 173,91 per maand + € 25,- per maand bijdrage voor verduurzaming van het complex; - Maandelijkse bijdrage voorschot stookkosten €103,- per maand; - Twee maal een balkon; - Eigen berging box, privé parkeerterrein voor uw auto en een gezamenlijke fietsenstalling; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op naastgelegen parkeerterrein; - Op korte afstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20; - Nabij openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen West; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Voor een heerlijke wandeling bent u in korte tijd bij de Surfplas en natuurgebied de Broekpolder.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.