Koopvaardijhof 116 3071PK Rotterdam

Op een geweldige locatie aan de Maas gelegen, 3-kamer appartement op de 6e etage van een goed onderhouden complex, met een fantastisch uitzicht over het centrum van Rotterdam, 2 ruime balkons en een eigen berging in de onderbouw.

De woning is gelegen op het Noordereiland. Dit bijzondere stukje Rotterdam heeft een gezellige dorpse sfeer en biedt een rustige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals een supermarkt op 5 minuten lopen, diverse horeca, een bushalte om de hoek en in 5 minuten ben je met de fiets in het centrum. Ook is er op het Noordereiland een basisschool te vinden. Daarnaast is er een leuk park met speeltoestellen en een voetbalveldje. Kortom dit appartement is ideaal voor iedereen die houdt van de bruisende binnenstad van Rotterdam, maar tegelijkertijd prijs stelt op een rustige woonomgeving.

Indeling Begane grond: Afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift.

6de etage: Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, CV-kast en toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer van 27m2 valt direct het prachtige uitzicht op over het centrum van Rotterdam. Er is hier altijd iets te zien, van de iconische Willemsbrug tot bijzondere schepen. Het balkon aan de woonkamer is 7m2 en voldoende ruim om heerlijk te kunnen zitten en te genieten van het uitzicht en de avondzon.

De woonkeuken is 15m2 en biedt plaats aan een eettafel. Er is een rechte opstelling uit 2022 in een moderne groene kleur met een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Via de keuken kom je op het balkon aan de achterzijde van de woning. Dit kijkt uit over het park aan de voorzijde en heeft tevens uitzicht over een ander Rotterdams Icoon, de "Hef".

Via een binnenhal is er toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is 13 m2 en de tweede slaapkamer is 8 m2.

De badkamer uit 2021 is uitgevoerd in grijs/wit en voorzien van een douchecabine met een glazen scherm, een wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een designradiator.

De gehele woning is voorzien van een grijze laminaatvloer.

Bijzonderheden: Het complex is gelegen op erfpachtgrond, de canon voor dit appartement is afgekocht tot 26 april 2065 (einddatum contract 26 april 2080); Bouwjaar Remeha C.V.-ketel 2015; Er is een actieve VVE met een bijdrage van € 242,79 per maand; Oplevering in overleg.