Stationsbuurt 25 2903LX Capelle Aan Den Ijssel

Landelijk gelegen, goed onderhouden en karakteristieke jaren ‘30 2-onder-1-kapwoning met een ruime tuin met veel privacy, mooi vrij gelegen en met een groen uitzicht over de weilanden.

De woning is gelegen aan een zijstraat van de landelijke 's-Gravenweg en op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum "De Koperwiek" met winkels, horeca, bibliotheek, theater en metrostation.

Begane grond: Je komt de woning binnen via de ingang in de zijgevel. In de entreehal bevinden zich een moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Via een deur met glasinzet kom je in de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over de weilanden. Er is veel lichtinval door de grote ramen.

De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne hoek opgestelde keuken in een neutrale kleurstelling. Er is een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eethoek. Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, en toegang tot de achtertuin. Er ligt een mooie houten vloer op begane grond.

De achtertuin van ruim 13 meter diep is heerlijk ruim en zonnig. Er is een fraai terras aangelegd en er is een grote overkapping met een berging van ca. 6m2. Naast de woning is een ruime schuur van ca. 7m2 met een doorgang naar de voortuin. De tuin heeft een hout gestookte hottub en een buitenkeuken welke ter overname worden aangeboden.

1e etage: Grenzend aan de overloop bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van de woning is ca. 13m2 en heeft een brede dakkapel en een prachtig groen uitzicht. De slaapkamer aan de achterkant van de woning heeft een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning en is 11m2.

De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering.

Algemeen: - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is de laatste jaren gemoderniseerd, zo is er onder andere in 2018 een nieuwe keuken geplaatst en een nieuwe vloer gelegd op de begane grond, zijn de begane grondvloer en de zolder geïsoleerd en zijn de goot en al het houtwerk vernieuwd aan de voorzijde van de woning; - Alle bedrading en schakelaars zijn vervangen; - Oplevering in overleg, ca. half augustus 2025.