In de gewilde wijk 'Prinsenland' bieden wij te koop aan deze 5-kamer tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin met serre en overkapping!

Woonomgeving:
Prinsenland staat bekend als een rustige en populaire wijk uit de jaren '90, met een grote diversiteit aan woningen en volop voorzieningen. Met het Prinsenpark praktisch om de hoek én het Kralingse Bos
op fietsafstand geniet je hier van volop groen, speelgelegenheden voor kinderen en sportfaciliteiten. Scholen, kinderopvang, winkelcentra en openbaar vervoer (bus, metro, Kralingse Zoom/Capelsebrug) zijn allemaal nabij.
De Erasmus Universiteit én het bruisende centrum van Rotterdam liggen op korte fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, inpandige berging/bijkeuken 2.76 x 1.76 met opstelplaats voor de wasmachine. Toilet met wandcloset en fonteintje.
De living van ca. 30 m2 bestaande uit de woonkamer met schuifpui naar de tuin en keuken. Tevens beschikt de woonkamer over keurige muur,- en plafondafwerking.
De zwarte keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals; afzuigkap met inbouwspots, 5 pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een glazen serre van 4.60 x 2.94 met glazen schuifpanelen. Aan de achterzijde van de tuin staat een keurige houten overkapping
met berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met plavuizen vloer, twee vaste kasten (waarvan één met opstelplaats Cv-ketel) en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
De twee slaapkamers van resp. 4.07 x 2.37 en 2.79 x 2.11 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer 4.60 x 3.27 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand.
De badkamer 2.37 x 1.67 is voorzien van een ligbad met handdouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer 5.34 x 4.44 beschikt over een massieve houten afwerkvloer en een vaste kastenwand.

Algemeen:
* Erfpacht tot 15-12-2090 waarvan de canon is afgekocht tot 16-12-2041.
* Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (eigendom 2016).
* Energielabel B.
* Vanaf 2019 zijn er verschillende renovaties gedaan zowel in de woning als de tuin.
* Kralingse bos, Prinsenpark, OV en winkels op loopafstand.