Dokter Diamantlaan 58 3151MB Hoek van Holland

Richtprijs: € 800.000,- k.k.

In de nieuwbouw 8 jaar terug heette deze woningen ‘Clairette’, naar een Franse wijndruif… zie je jezelf ook al zitten in die geweldige achtertuin aan het water met een mooi glas, uitkijkend over het water! Bijzonder luxe 2-onder-1 kapwoning met een oprit voor meerdere auto’s, grote woonkamer door uitbouw, geweldige keuken aan de voorzijde van de woning en zeer veel ruimte op de 1e en 2e verdieping.

Indeling:
Begane grond: oprit, entree, hal met meterkast en opbergkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een extra zijraam en uitbouw over gehele breedte van de woning, royale keuken met inbouwapparaten aan de gehele voorzijde van de woning. Openslaande deuren naar de diepe achtertuin aan het water, met vrij uitzicht, diverse zonneterrassen en een overkapping voor het extra buitengevoel.

1e verdieping: overloop met extra zijraam, 3 ruime slaapkamers, royale luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats CV-ketel en droog- en wasmachine, ruime slaapkamer 4 en 5 aan de voor- en achterzijde van de woning.

De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie nummer 2532 & 2531
Grootte perceel: : 324 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2016
Aantal kamers : 6 inclusief woonkamer
Parkeren : Oprit voor meerdere auto’s

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 19 m²
Inhoud van de woning excl. berging 589 m³

Gasverbruik 1755 m³
Elektraverbruik 1454 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : HR Intergas 2016

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Alle slaapkamers voorzien van rolluiken, iedere verdieping vloerverwarming en eiken houten vloeren, vrij uitzicht, oprit voor 2 auto’s, royale overkapping en een vlonder aan het water.