Baronielaan 45 2242RB Wassenaar

4SALE!
Ben je op zoek naar een instapklare ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is de Baronielaan 45 zeker een match! Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle winkels van het centrum van Wassenaar.

WOONCOMFORT
Een sfeervol, goed onderhouden familiehuis midden in de dorpskern van Wassenaar. De woning beschikt over een zeer lichte en ruime woon-/ eetkamer met half open moderne keuken (4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel- en vriescombinatie) met apart eetgedeelte.

Op de benedenverdieping vind je twee riante slaapkamers, sauna en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

BUITENLEVEN
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden beschikt over een aparte berging, achterom en een overkapping voor de zwoele zomeravonden.


LOCATIE
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk genaamd "de Spinbaan". Midden in de dorpskern op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en diverse scholen.

Een ideale woning perfect voor grote gezinnen. Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!


GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte 183m2 op een perceel van 143m2;
- 5 slaapkamers en 2 badkamer;
- Slaapkamers op begane grond tevens geschikt als kantoor;
- Energielabel C;
- Gehele woning beschikt over dubbel glas;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Parkeren op eigen terrein;
- Bouwjaar 1981;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;
- Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Are you looking for a ready-to-move-in spacious family home in a child-friendly neighborhood? Then Baronielaan 45 is definitely a match! Very centrally located within walking distance of all shops in the center of Wassenaar.

LIVING COMFORT
An attractive, well-maintained family home in the middle of the village center of Wassenaar. The house has a very bright and spacious living/dining room with semi-open modern kitchen (4-burner gas stove, extractor hood, microwave, oven, dishwasher and an American fridge and freezer) with separate dining area.

On the ground floor you will find two spacious bedrooms, sauna and a modern bathroom with walk-in shower, sink with washbasin, toilet and towel radiator.

On the upper floor there are three spacious bedrooms, one with walk-in closet and a second bathroom with bath, sink with washbasin and toilet.

OUTDOORS
The low-maintenance garden has a separate storage room, back entrance and a canopy for the long summer evenings.

LOCATION
Located in the child-friendly residential area called "de Spinbaan". In the middle of the village center within walking distance of all center facilities and various schools.

An ideal property perfect for large families. Come in and see the house with your own eyes!

GOOD TO KNOW;
- Living area 183m2 on a plot of 143m2;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Bedrooms on the ground floor also suitable as offices;
- Energy label C;
- Entire house has double glazing;
- Located in a child-friendly neighborhood;
- Parking on site;
- Year of construction 1981;
- Age clause applicable in the NVM purchase agreement;
- Non-self-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Please contact our office.
We are happy to schedule an appointment with you.