Lijsterlaan 20 3055CH Rotterdam

Lijsterlaan 20 te Rotterdam - Hillegersberg

Charmante jaren '30 eengezinswoning met royale woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin gelegen op het altijd zonnige Zuidwesten.

In de woning zijn er nog diverse charmante originele details aanwezig, zoals glas-in-lood, openhaard, balustrade, wandtegeltjes etc.

Hillegersberg is een groene en veilige wijk gelegen aan de noordkant van Rotterdam op korte (fiets) afstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern van Hillegersberg alsmede het winkelgebied aan het "Van Beethovenplein" met een groot aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. In de directe nabijheid zijn meerdere (basis) scholen, vele recreatievoorzieningen zoals hockey- tennis- en voetbalverenigingen, de Bergse Plassen en het Bergse Bos. Tram en bus haltes zijn om de hoek en ook metro en trein (Station Noord) zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen ( A13, A16, A20) zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, charmante vestibule met glas-in-lood, originele wandtegeltjes en granito vloer. Hal met toegang tot de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. Middels glazen taatsdeur toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open haard, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar het terras en de tuin. Open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, stenen aanrechtblad en deur naar de tuin.

De hal en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie parketvloer, de keuken is voorzien van een tegelvloer.

Kelder: kleine kelderruimte op ca. 1.5 meter hoogte met extra opbergmogelijkheden.

1e verdieping: overloop. Slaapkamer I en II aan de voorzijde gelegen, beiden met vaste kast. Ouderslaapkamer III aan de achterzijde met deur naar het woningbrede balkon. Badkamer I met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en handdoekenradiator. Afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop. Slaapkamer IV en V aan voor- en achterzijde beiden met een dakkapel. Badkamer II met douche, wastafel, handdoeken-radiator, c.v.-installatie en wasmachine aansluiting.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en beschikt over een schuur en achterom. De voortuin biedt voldoende ruimte voor een zitje en/of fietsenschuurtje.

Energielabel: E, opgemaakt in 2019. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Tevens heeft de woning airconditioning.

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule; - niet-zelfbewoningsclausule; - geen NVM vragenlijst en lijst roerende zaken aanwezig.

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.