Van Ommerenpark 312 2243EZ Wassenaar

4SALE! Uniek groot en luxueus appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers temidden van een parkachtig landschap en weilanden, maar toch op enkele minuten van het centrum van Wassenaar.

WOONCOMFORT De bouw van dit appartementencomplex is gedaan met oog voor klasse en stijl en wordt benadrukt door onder andere plafonds van maar liefst 3 meter hoog en vanuit de woonvertrekken een vrij uitzicht over de weilanden.

Uniek in zijn klasse!

Het appartement kent de maatvoering van een vrijstaand huis (ruim 300m²), maar biedt het comfort van een luxe appartement (alles op 1 etage). Daarbij komt dan ook nog een energielabel A+!!

Via de imposante centrale hal komt u aan op de 2e etage alwaar er slechts 2 appartementen zijn gesitueerd. Het appartement is te groot om te beschrijven, daarvoor moet u langs komen. Een paar belangrijke kenmerken zijn: Ruime hal welke alle vertrekken met elkaar verbindt, royaal gastentoilet, riante woonkamer van circa 80m² met aangrenzende serre (ligging zuidwest) en vrij uitzicht over weilanden. Ruime keuken en bijkeuken. Een master-suite met inloopkast en badkamer. Gastenkamer met eigen badkamer en nog een derde kantoor/ bibliotheek/ slaapkamer van meer dan 30m². Tevens een tweede serre aan de achterzijde.

Het gehele appartement heeft vloerverwarming en een prachtige parketvloer. Het appartement is zeer goed onderhouden en direct te betrekken.

In de parkeerkelder heeft het appartement een eigen dubbele afsluitbare garage (met een elektrische deur). Vanuit het appartementengebouw heeft u direct toegang tot het zwembad, de sauna, de hamman en de fitnessruimte.

Komt u een keer langs? Wij leiden u graag rond in dit luxe, comfortabele appartement.

GOED OM TE WETEN: - Zeer stijlvol appartement met een totale oppervlakte van 342m²; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Volledig voorzien van vloerverwarming en een uitstekende isolatie (Energielabel A+); - Twee serres waarbij de aangrenzende aan de woonkamer de middag- en avondzon binnen krijgt; - Het appartement heeft een eigen alarminstallatie; - Het gehele complex is voorzien van 24/7 camerabewaking; - Garagebox voor twee auto’s in de parkeerkelder; - Gezamenlijk gebruik van zwembad, sauna, hamman en fitnessruimte; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 960,- per maand; - Niet-bewoners-clausule is van toepassing; - Rustige ligging op toplocatie én op fietsafstand van het dorpscentrum en natuurgebied Meijendel; - 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag. - Bouwjaar 2005.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

---

4SALE! A unique, large and luxurious apartment – 3 bedrooms, 2 bathrooms – surrounded by park-like landscapes and meadows, yet only a few minutes from the centre of Wassenaar.

LIVING COMFORT This apartment complex was built with an eye for class and style, which is reflected in features such as ceilings over 3 metres high and unobstructed views of the meadows from the living areas.

Unique in its class!

The apartment has the dimensions of a detached house (over 300 m²) but offers the comfort of a luxury apartment – all on one level. It also boasts an A+ energy rating!

An impressive central hall leads to the second floor, where there are only two apartments. The apartment is too spacious to describe in full, so you simply must come and see it for yourself.

A few key features include: • A spacious hall connecting all rooms • Generous guest WC • Expansive living room (approx. 80 m²) with adjoining conservatory (south-west facing) and uninterrupted meadow views • Large kitchen and utility room • Master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom • Guest bedroom with private bathroom • A third room of more than 30 m², suitable as an office, library or additional bedroom • A second conservatory at the rear

The entire apartment benefits from underfloor heating and elegant parquet flooring. It is extremely well maintained and ready for immediate occupation.

In the underground car park, the apartment has its own double, lockable garage (with electric door).

Residents have direct access to a swimming pool, sauna, hammam, and fitness room from within the building.

Would you like to come and take a look? We would be delighted to show you around this luxurious and comfortable apartment.

GOOD TO KNOW: • Exceptionally stylish apartment with a total surface area of 342 m² • Three bedrooms, two bathrooms • Fully equipped with underfloor heating and excellent insulation (Energy label A+) • Two conservatories – the one adjacent to the living room enjoys afternoon and evening sun • Private alarm system • Entire complex equipped with 24/7 CCTV surveillance • Double garage box in underground car park • Shared access to swimming pool, sauna, hammam and gym • Active residents' association (HOA) with a monthly contribution of €960 • Non-residency clause applies • Quiet, prime location within cycling distance of the village centre and the Meijendel nature reserve • 20 minutes by car to Schiphol Airport and 10 minutes to The Hague • Built in 2005

Interested in this property? Please contact our office. We’d be happy to schedule a viewing.

You are most welcome!