Sfeervol 5-kamer bovenhuis van ca. 100m² met twee balkons op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden en heeft een moderne afwerking wat gecombineerd is met mooie authentieke jaren ‘30 details. In dit instapklare appartement ben je verzekerd van optimaal wooncomfort en veel woonplezier. Energielabel C!

Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad.
Met het Centraal Station, tram en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Via het open portiek bereik je de voordeur van deze bovenwoning. Eenmaal binnen leidt een nette trap je naar de tweede verdieping, waar het woongenot direct begint.

Tweede verdieping
De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit dankzij de klassieke en suite-indeling. De voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden door mooi verzorgde ensuite deuren met glas-in-loodramen, geflankeerd door originele paneelkasten – deels open voor een decoratief tintje, deels gesloten voor praktische opbergruimte.

De woonkamer aan de voorzijde kijkt via een groot raam uit op de bomenrijke Schieweg, wat zorgt voor een rustgevend en groen uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, compleet met een fraaie, authentieke marmeren schouw en glas-in-lood bovenramen die het geheel extra charme geven. Hier geniet je in alle rust van gezellige diners of een goed boek met zicht op de binnentuinen.

De separate keuken is strak en modern uitgevoerd, met witte hoogglans keukenkasten, een stijlvol houten aanrechtblad met RVS afwerklijst. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en de spotjes onder de keukenkast zorgen voor extra licht. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen aan de rustige achterzijde, met uitzicht op de groene binnentuinen. Het balkon ligt op het gunstige en zonnige zuidwesten.

Ook vind je op deze verdieping een extra kamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor en een keurig afgewerkt separaat toilet.

Halve vierde verdieping
Een vaste trap brengt je naar de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met strak gestuukte wanden, een sfeervolle eikenhoutlook laminaatvloer en een luxe afwerking.

De badkamer is modern en functioneel en is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche met glazen wand, een ligbad en een keurig weggewerkte wasmachine-opstelling. Alles strak afgewerkt in pasteltinten met wit voor een frisse uitstraling.
Het toilet op deze verdieping is separaat.

De tweede slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt toegang tot het tweede balkon, ook aan de achterzijde, waar je in alle rust van de zon kunt genieten.

Kortom, een sfeervolle woning met karakter én comfort op een toplocatie. Kom langs en ervaar het zelf!

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 66,5 m²
Vierde verdieping 31 m²
Overloop derde verdieping ca. 1,5 m²
Totale woon oppervlakte ca. 100 m²
Balkon ca. 4 m²

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Volledig eigendom
- Berging in de onderbouw
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2021)
- Actieve VvE, bijdrage €119,70
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 5-kamer bovenhuis van 100m² met twee balkons op het zuidwesten in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.