Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een werkelijk keurig onderhouden en grotendeels gerenoveerd ruim 4-kamer (hoek)appartement van maar liefst 87m² met veel licht inval en een speelse indeling. De woning is gelegen op de 2e (top)etage met een heerlijk weids uitzicht over de kade. Daarnaast heeft de woning 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 3e (extra) slaapkamer, een nieuwe moderne badkamer, een nieuwe HR Cv-ketel, 2 balkons, een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Entree woning middels open portiek met trap naar de 1e etage; voordeur met ruime hal (2.06 x 1.95), meterkast en trap naar bovenverdieping;

Overloop/gang op de 2e etage met een vaste kast (opstelplaats Cv-ketel), een separaat toilet (1.02 x 0.97) en toegang tot de volgende ruimtes; doorgebroken woon/eetkamer (8.45 x 4.75) met veel lichtinval door de vele raampartijen; slaapkamer I (3.25 x 1.94) aan de voorzijde met ingebouwde kast en deur naar het balkon (1.55 x 0.90); slaapkamer II (3.85 x 2.43) aan de achterzijde; tussengelegen keuken (3.02 x 2.69) aan de achterzijde, welke voorzien is van een ingebouwde koel-vries combi, elektrische kookplaat, opstelplaats wasmachine, afzuigsysteem, ingebouwde oven en een deur naar het achterbalkon (3.02 x 0.73); badkamer (2.36 x 0.78) met douche en wastafel;

Balkon (3.02 x 0.73) aan de achterzijde
Balkon (1.55 x 0.90) aan de voorzijde

- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 87m²
- Grotendeels gerenoveerd in 2024 (o.a. nieuw moderne badkamer)
- Bouwjaar 1931
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage € 70,-
- Reservefonds € 4.932,21 (per 31-12-2024)
- 1/3e aandeel (Huisnr's 8-10-12)
- MJOP aanwezig
- Energielabel F (mogelijk momenteel een beter label door nieuwe HR Cv-Ketel)
- Verwarming en warmwater voorziening middels Vaillant HR Cv-Ketel (2024)
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Waterleidingen vernieuwd (geen loden leidingen meer)
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Uitzicht over het groene stadspark
- Maar liefst twee balkons
- Oplevering in overleg, kan snel