Koopvaardijhof 18 3071PK Rotterdam

Zoekt u een fijn appartement met een fenomenaal uitzicht op de Maas en de passerende schepen?

Gelegen op een unieke, rustige locatie, maar toch zeer centraal en op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Dan is dit appartement echt iets voor u!

Dit goed onderhouden appartement beschikt over een lichte woonkamer met panoramisch uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Het balkon met prachtig uitzicht over het water maakt het plaatje compleet. Hier geniet u in alle rust van de scheepvaart en de adembenemende zonsondergangen.

Een bijzondere plek om te wonen: Het Noordereiland is een verborgen parel in Rotterdam. Waar vroeger treinen over de Hefbrug denderden en schepen aanlegden bij fabrieken, vindt u nu een rustige en sfeervolle woonomgeving. Hier woont u op een eiland midden in de stad, omringd door water en met het centrum op slechts een paar minuten afstand.

Bent u klaar om elke dag te genieten van dit unieke uitzicht en de bijzondere sfeer van het Noordereiland? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping.

5e verdieping: De hal biedt toegang tot de meterkast en een bergkast met CV-combiketel.

De woonkamer en keuken beslaan de volledige lengte van het appartement en zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen, die een spectaculair uitzicht bieden op de Maas en de skyline van Rotterdam. De woonkamer beschikt over een gezellige ingebouwde waterdamp haard. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u direct het balkon op, gelegen op het noordwesten, waar u ook kunt genieten van het vrije uitzicht over het water en de prachtige zonsondergang.

Via de gang bereikt u twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas. De tweede slaapkamer is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De luxe badkamer is afgewerkt in de laatste trend: beton-ciré gecombineerd met natuurstenen antraciet tegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Buitenruimte: Het balkon op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht over het water en prachtige zonsondergangen. Daarnaast is er ook voor de keuken een heerlijk zonnig buitenplekje te creëren.

Berging: Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.

BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen met een waanzinnig uitzicht; - 2 slaapkamers; - balkon met avondzon en zonsondergang; - moderne badkamer en keuken; - eigen berging; - verwarming en warm water middels CV-combiketel (Eigendom, Nefit HR bouwjaar 2021); - het gehele Noordereiland betreft beschermd stadsgezicht; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 213,09; - prettig woongebouw; - Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 26-4-2080, afgekocht tot en met 06-05-2066; - Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Zelfbewoningsverplichting

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.