Leyweg 1209 2548AE 's-gravenhage

Unieke 6 kamer woning met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++

Op een schitterende locatie aan de Leyweg in Den Haag staat deze unieke en hoogwaardige 6-kamerwoning, verdeeld over drie woonlagen. Hier woon je in luxe, met volop ruimte, moderne voorzieningen en een prachtige zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning is volledig gasvrij, voorzien van energielabel A+++, vier zonnepanelen, vloerverwarming en een koel klimaatsysteem. Een duurzaam en comfortabel thuis, klaar voor de toekomst!

HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ + Hoogwaardige afwerking + Eigen parkeerplaats in overdekte garage + Ruime voor- en achtertuin (ZW)

GEZAMENLIJKE RUIMTE Je komt binnen in de stijlvolle gezamenlijke entree, uitgerust met een videofoon-installatie, brievenbussen, trappen en lift. Parkeren kan in de ondergelegen garage.

INDELING Drie woonlagen – De woning is slim verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een praktische en ruime indeling met veel leefruimte, tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

BEGANE GROND Parkeren doe je eenvoudig en veilig in de ondergelegen parkeergarage, waar je via een inpandige toegang direct je woning binnenstapt. De begane grond is ingericht met een luxe woonkeuken, strak afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De royale opzet biedt veel werk- en opbergruimte, ideaal voor uitgebreide diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

De keuken grenst direct aan de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle buitenruimte is deels betegeld en deels voorzien van groen en gras, met vaste plantenbakken, stroompunten en een buitenkraan. Het ingebouwde in-lite verlichtingssysteem zorgt ’s avonds voor een warme en uitnodigende sfeer. Ook is er een gezamenlijke tuin naast de woning, waar je als lid van de VvE een eigen stukje groen kunt bijhouden.

Op de begane grond vind je verder een moderne toiletruimte met fontein, een trapkast voor extra opbergruimte en een royale inpandige berging.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte en het licht. Aan de voorzijde ligt een royale kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte, waar grote ramen en een Frans balkon zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Buiten bij het water is zelfs een vaste zitbank geplaatst, zodat je hier heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het meer. Een unieke plek om tot rust te komen.

TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met een Frans balkon. De ruime overloop geeft toegang tot een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting en een extra wandkast voor al je benodigdheden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kantelkiepdeur en een Frans balkon. Deze royale slaapkamer biedt volop licht en ruimte en voelt bijzonder ruimtelijk aan. Op deze verdieping is er ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

OMGEVING Wonen aan de Leyweg betekent genieten van het beste van Den Haag. Het Zuiderpark ligt op fietsafstand en het strand van Kijkduin bereik je in enkele minuten. Perfect voor een ontspannen dag aan zee of een mooie wandeling door het park. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten in het centrum van Den Haag bent. Met de auto zit je bovendien zo op de snelwegen richting Rotterdam en Amsterdam. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.

PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Licht en modern appartement + Houten kozijnen met triple glas + 3 Slaapkamers + Inpandige bergruimte + Eigen parkeerplaats toegangsdeur naar het huis + Ruim en beschut balkon op het zuidwesten + Gezonde en actieve VvE + Groene omgeving + Bouwjaar 2022 + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht + Gehele woning is voorzien van vloerverwarming + Warmtepomp voor de vloerverwarming met koelfunctie + Elektrische boiler voor warm water + Vier zonnepanelen + Complex met zeer veel voorzieningen (logeerkamer, wasruimte en ‘woonkamer’).

BIJZONDERHEDEN > Actieve VvE met een bijdrage van € 350,- per maand > MJOP aanwezig > Het complex een aantal prijzen heeft gewonnen waaronder een architectuurprijs

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.