Dordrecht - Het Reeland Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”. Vraagprijs €370.000,-- k.k. incl. parkeerplaats! Welkom aan de Leerparkpromenade 217 in Dordrecht – een modern en verzorgd appartement op de vierde verdieping van een jong complex, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bij binnenkomst in de entreehal tref je direct een verzorgde afwerking aan met een laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en twee aardlekschakelaars. De lichte woonkamer biedt toegang tot een fijne loggia, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De open keuken in hoekopstelling is modern ingericht (2013) en compleet met een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en wasemkap. Via de tussenhal bereik je twee comfortabele slaapkamers en de nette badkamer, voorzien van een douchehoek met glaswand en een praktisch badkamermeubel. Verder is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine, een warmtewisselaar en de unit voor mechanische ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een duoblok en fonteintje. Een instap klaar appartement met moderne voorzieningen en een gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kom kijken en ervaar zelf het comfort van wonen aan de Leerparkpromenade! Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 36 m2 - Keuken totaal ca. 7 m2 - Badkamer totaal ca. 6 m2 - Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m2 - Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m2 - Berging totaal ca. 5 m2 - Balkon totaal ca. 7 m2 Bijzonderheden: - Gezamenlijke fietsenberging; - Eigen parkeerplaats; - Lift; - Volle eigendom; - Projectnotaris van toepassing; - Levering via projectnotaris; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE bijdrage appartement jaar 2024 € 150,95; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats jaar 2024 € 36,65; VVE bijdrage 2025 is nog niet bekend daar de vergadering nog moet plaatsvinden. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.