Meeuwenwetering 16 3193LM Hoogvliet Rotterdam

In de geliefde wijk "Nieuw Engeland" ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning op 187 m² eigen grond. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met berging, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een fraai aangelegde, besloten achtertuin op het zonnige zuidoosten – een heerlijke plek om tot rust te komen. Binnen valt de lichte doorzonwoonkamer direct op, die samen met de open keuken – voorzien van diverse inbouwapparatuur – zorgt voor een prettige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde, moderne badkamer. De ruime open zolder met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveldje aan het einde van de weg. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, trapopgang, een handige voorraadkast met daarin de elektrische installatie (4 groepen met slimme meters), modern toilet met fonteintje en de toegang tot de doorzonwoonkamer.

Woonkamer: De lichte woonkamer (ca. 30 m²) beschikt over granolwanden, een laminaatvloer en heeft door de diverse ramen een goede lichtinval.

Keuken: De open keuken (ca. 5 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tuindeur en een L-vormige inrichting en diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigschouw.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand.

Slaapkamer 2: Deze kamer (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over de toegang tot het aangrenzende balkon (Z/O).

Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 4 m²) is thans in gebruik als kleedruimte (walk in closet) en beschikt eveneens over toegang tot het balkon (Z/O).

Badkamer: De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting, vloerverwarming en een douchecabine met regendouche.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolder (ca. 15 m²) met dakkapel, diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een vaste kast met daarin de opstelling van de wasmachine en de cv combiketel (type Intergas, bouwjaar 2023). Dit vertrek is indien gewenst te gebruiken als 4e slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier tref je een buitenkraan, zonwering een vrijstaande stenen berging met elektra, een zijpoort en een vrijstaande stenen garage (ca. 17 m²) met stalenkanteldeur, elektra, verwarming en water. De oprit biedt plaats voor minimaal 2 auto's en de voortuin is voorzien van bestrating, beplanting, zonwering en kunstgras.

Algemeen: - Eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Oprit voor minimaal 2 auto's; - Vrijstaande stenen garage met elektra, water en verwarming; - Goed onderhouden; - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Woningwebsite: Meeuwenwetering16.nl