Hof van Delftsesluis 29 3133MB Vlaardingen

Welkom in de populaire en jonge wijk “Nieuwe Sluis”! Aan de rand van de Waterweg, op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, bieden wij met trots deze instapklare eengezinswoning aan. Een moderne, goed onderhouden woning met volop ruimte en comfort – perfect voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wat je kunt verwachten: - Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden). - Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. - Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. - Grote open zolderverdieping, perfect als vierde slaapkamer met uniek vrijstaand bad en wastafelmeubel voor het complete hotelgevoel. - Energiezuinig wonen dankzij vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, zes zonnepanelen en goede isolatie (energielabel A). - Zonnige achtertuin met berging, achterom, buitenkraan, elektra en elektrisch zonnescherm.

Indeling woning

Begane grond Na het parkeren in de rustige straat kom je binnen in de nette hal met meterkast, toiletruimte (met hangend toilet en fontein), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in. De vloer is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en hoge witte plinten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi oven en normale oven, koelkast, vriezer en veel kastruimte en een cooker kraan. Onder de trap is een handige voorraadkast aanwezig.

Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Ook hier loopt de strakke afwerking door, met moderne vloeren, vloerverwarming en HR++ beglazing in houten kozijnen en voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is ruim en stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator en een tweede toilet. Dankzij het raam is er naast mechanische ook natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden – ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van extra lichtinval en extra ruimte. De verdieping is bovendien voorzien van een stijlvolle tweede badkamer met vrijstaand bad en wastafelmeubel, waardoor dit een heerlijke, zelfstandige leefruimte kan zijn. Hier vind je ook de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2019), airconditioning en de installatie van de zonnepanelen.

Bijzonderheden op een rij:

- Bouwjaar 2019; - woonoppervlakte ca. 121 m² (conform de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom; - 6 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Gratis parkeergelegenheid in de straat en omgeving; - Nabij supermarkt, metrostation Vlaardingen Centrum (Hoekse Lijn) en uitvalswegen A4 en A20; - Centrum van Vlaardingen met horeca, winkels, bioscoop en meer op loop- of fietsafstand.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.