Welkom aan de Graaf Balderikstraat 141, een compact maar slim ingedeeld

2-kamerappartement in het hart van Rotterdam gelegen op de 3de etage. Met een lichte woonkamer, een knusse slaapkamer, een nette badkamer en een apart toilet is dit de ideale plek voor wie praktisch wil wonen op een toplocatie. Het balkon biedt een fijn plekje in de buitenlucht, en met alle

stadsvoorzieningen op loopafstand, woon je hier midden in de dynamiek van de stad, met alles binnen handbereik.

Ligging:
De woning ligt in de gezellige wijk Rubroek en is gelegen in het complex Heliport. Dit complex kenmerkt zich door de rustige ligging, omgeven door water en groen. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, horecazaken en openbaar vervoer. De Hofbogen zijn om de hoek en met 10 minuten wandelen sta je op de Meent. Ook Rotterdam Blaak en Rotterdam Centraal zijn op loopafstand bereikbaar (beide 15 minuten). Ideaal voor wie graag midden in de stad leeft, maar toch wat meer rust zoekt.

Indeling:
Je komt binnen in de gezellige en keurig afgewerkte woonkamer, waar je direct een warm gevoel van thuiskomen ervaart. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld, met genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die in 2017 is geplaatst en voorzien is van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Ideaal voor wie graag kookt, zonder in te leveren op ruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren het ruime balkon op, gelegen op het oosten. Hier geniet je tot in de middag van de zon en heb je een fijne plek om buiten te zitten.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer ligt naast de slaapkamer en is compact maar praktisch, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de gang is de toegangsdeur naar de slaapkamer en het toilet.

In de parkeergarage is jouw eigen vaste parkeerplaats en is te bereiken via een afgesloten elektrische toegangsdeur met afstandsbediening.

Op de 2de etage tref je jouw eigen berging aan. Hier kun je ook met de lift komen en bijvoorbeeld jouw fiets stallen.

Highlights:
Appartement gelegen op 3de etage
Parkeergarage met elektrisch hek en afstandsbediening
Lift naar appartement en berging
Berging gelegen op 2de etage en voorzien van elektra
Stadsverwarming
Erfpacht € 134,67 per maand en wordt periodiek herzien
Erfpacht tot 31-03-2054
Dubbel glas en enkelglas
Parkeervergunning voor openbaar parkeren mogelijk via Gemeente Rotterdam
Niet-bewonersclausule

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.