Vloedlijn 34 3225BV Hellevoetsluis

Royale 2/1 kapwoning met garage op 310 m² eigen grond in woonwijk De Kooistee

Ruimte, comfort en een fijne ligging met vrij uitzicht op groen en een singel? Dat vindt u in deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage welke is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 310 m² eigen grond, midden in woonwijk De Kooistee. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit, een ruime tuin én kunststof kozijnen met HR++ beglazing is dit een woning waar je zó in kunt.

Indeling:

• Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een handige zolder. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling met een vaste kast en sfeervolle open haard met schouw. Via een karakteristieke toog stap je de royale keuken binnen, compleet met nette inrichting en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven.

• Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en een grote badkamer (voorheen twee aparte ruimtes) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over de volle breedte van het huis.

• Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, thans een open ruimte met mogelijkheden – hier kun je eenvoudig twee extra slaapkamers creëren.

• Buiten: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping en een aparte houten berging – ideaal voor opslag of hobby’s. Ook is de tuin perfect gesitueerd op de zon zodat u al snel of in de tuin of in de overkapping kunt verblijven.

Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981 • Energielabel C • 310 m² eigen grond • Keralith rabatdelen • Massief frans eiken white-wash vloerdelen op de begane grond alsmede plavuizen in de keuken • C.v. combi-ketel wordt gehuurd • Eiken vloerdelen op de eerste verdieping • Draai-/kiepramen • Deels kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing uit 2020 • Draai-/kiepramen met uitneembare horren

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.