Kritostraat 34 3076BH Rotterdam

Ontdek dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Van harte welkom aan de Kritostraat 34 te Rotterdam!

Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het oosten, een fijne plek om ’s ochtends van een kop koffie in de zon te genieten. De open en luxe keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De badkamer welke in 2021 volledig is gerenoveerd is, is ingericht met een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het westen, hier kunt u in de middag en avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot balkon eveneens als de woonkamer. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tot slot is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

De ligging van dit appartement is ideaal. Het treinstation Lombardijen is binnen enkele minuten lopen te bereiken, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook de diverse uitvalswegen A15/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg. Ook winkelcentrum Keizerwaard, woonboulevard Barendrecht, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en het Maasstad ziekenhuis bevinden zich op korte afstand en voor recreatie en vermaak hoeft u niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark is in de buurt. Kortom: De perfecte locatie!

Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel natuurlijk licht inval. Middels de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon gelegen op het oosten; - De open keuken is voorzien van een aanrecht in U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een gasfornuis, een afzuigkap een vaatwasser en genoeg opbergruimte; - De ruime badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche met thermostaatkraan een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Middels de badkamer krijgt u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning welke een ligging heeft op het westen; - Slaapkamer 1 (ca. 4.33m x 2.98m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ook toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 (ca. 3.51m x 2.28m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Overig: - De berging is gelegen in de onderbouw;

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: ca. 66m²; - Inhoud: ca. 219m³; - Energielabel D; - Gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen met horren; - Warmwater middels een huurboiler (uit 2017) met een maandelijkse bijdrage van €21,34,-; - Verwarming middels blokverwarming; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €232,- euro hier komen nog wel €70,- stookkosten bij; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

De oplevering vindt plaats in overleg/bij voorkeur augustus 2025.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.