Egelantierlaan 19 2803CB Gouda

In een groene, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, supermarkten en sportfaciliteiten, staat deze verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 171 m². Dankzij de uitbouw in 1988 is er veel extra leefruimte ontstaan, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De woning is goed onderhouden, biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een garage/berging en een hele fraaie groene tuin aan drie zijden. Bouwjaar 1969, uitgebouwd in 1988, woonoppervlakte ca. 171m², garage/berging ca. 17m², inhoud ca. 619m³.

Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de ruime en lichte woonkamer (ca. 49 m²), die dankzij de uitbouw aan de achterzijde een speelse indeling en extra ruimte biedt. Het nieuwe gedeelte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De semi open keuken (2008) is modern uitgevoerd met een spoeleiland inclusief vaatwasser, eetbar en boiler. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (voormalige gesloten keuken, ca. 9 m²) met een oud keukenblok, tweede boiler en aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één ruime kamer (15 m²) boven de uitbouw is gelegen en beschikt over een inloop schuifkastenwand met dakraam. Vanuit deze kamer is ook via een luik de bergzolder bereikbaar. De overige drie slaapkamers variëren van 7 tot 13 m². De verzorgde, licht betegelde badkamer (2004) is compleet ingericht met een douchecabine, kunststof ligbad, wastafel en een handdoekradiator. Er is een separaat toilet aanwezig.

2e verdieping: De zolderverdieping is slim ingedeeld met een vijfde slaapkamer (ca. 14 m²), veel bergruimte onder de schuine kap en een extra zolderoverloop (ca. 10 m²) met dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie.

Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, grote zijtuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een diepe en zonnige achtertuin van ca. 99m² met vrijstaande garage/berging (vergroot in 1988, momenteel buiten gebruik als garage). De garage biedt volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of een werkplek aan huis. De tuin is zeer verzorgd en voorzien van fraaie volwaardige beplanting.

Afmetingen: Woonkamer ca. 9.55x7.26 m. Keuken ca. 3.04x3.17 m. Bijkeuken ca. 3.23x2.67 m. Slaapkamer (1) ca. 3.33x3.79 m. Slaapkamer (2) ca. 3.18x2.65 m. Slaapkamer (3) ca. 2.20x3.25 m. Slaapkamer (4) ca. 4.99x3.11 m. Badkamer ca. 2.22x2.12 m. Slaapkamer (5) ca. 5.94x3.77 m.

Algemeen: * Bouwjaar 1969, uitgebouwd in 1988, woonoppervlakte ca. 171m², berging ca. 17m², inhoud ca. 619m³ * Voorzien van energielabel C: hoofdbouw met veelal dubbel glas, uitbouw geïsoleerd volgens norm 1988; * Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's) en een garage/berging; * goede staat van onderhoud; * Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk; * Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, supermarkten en sportfaciliteiten; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige, groene leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] / [email protected]