Boddaertstraat 36 2522HH Den Haag

Een werkelijk keurig onderhouden 3-laags eengezinswoning van 97m² met 6 zonnepanelen en een voor- en een achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonstraat en is o.a. voorzien van 2 slaapkamers (met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren), een Energielabel D, een luxe badkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een HR ketel (2021).

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Entree woning middels voortuin (4.50 x 3.50/2.50) gelegen op het zuidwesten; voordeur, tochtportaal (2.11 x 0.96) met meterkast (6 gr. + als); gang (3.78 x 0.96) met toilet (1.33 x 0.80); woon- eetkamer (8.80 x 3.39/2.52); halfopen keuken (2.80 x 1.73) voorzien van natuurstenen blad en inbouw- 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie; middels schuifpui toegang tot de achtertuin (7.00 x 4.50) met berging (2.75 x 2.50) en overkapt terras gelegen op het noordoosten.

Overloop (3.24 x 0.99) met trap naar bovenverdieping; (hoofd)slaapkamer I (4.45 x 3.06) aan de voorzijde met vaste (inloop) kast; luxe badkamer (4.03 x 2.51) aan de achterzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; wasruimte (1.83 x 1.74) aan de achterzijde met wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v. ketel (2021).

Zolderverdieping/slaapkamer II (5.45 x 4.45) met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer.

Achtertuin (7.00 x 4.50) met berging (2.75 x 2.50) en overkapt terras gelegen op het noordoosten.
Voortuin (4.50 x 3.50/2.50) gelegen op het zuidwesten.

- Eigen grond
- Energielabel D (oud; er zijn naderhand nog 6 zonnepanelen geïnstalleerd)
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte 97 m²
- Luxe badkamer gerenoveerd
- Open keuken met inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer)
- CV ketel Remeha Avanta (2021)
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Oplevering in overleg, kan snel