Strijplaan 154 2285HW Rijswijk

***** STRIJPLAAN 154 TE RIJSWIJK – WIJK “DE STRIJP” *****

Charmant wonen met een karakteristieke voorgevel, verrassend veel ruimte én energielabel A!

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking én een warme, karaktervolle uitstraling? Dan is deze fraaie woning aan de Strijplaan precies wat u zoekt. De woning onderscheidt zich direct door de charmante en karakteristieke voorgevel, die zorgt voor een sfeervolle eerste indruk en een prettige uitstraling in de straat.

Achter deze fraaie gevel schuilt een uitstekend onderhouden en modern familiehuis met een royale woonkamer, maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne keuken (2022) en badkamer. En een heerlijke buitenruimte met een circa 17 meter diepe achtertuin, balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras van circa 12 m² aan de achterzijde.

De woning is gebouwd in 1996 op 163 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 120 m². Dankzij de goede isolatie, 12 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-ketel (2025, geschikt voor hybride warmtepomp) beschikt de woning over energielabel A – comfortabel én toekomstbestendig wonen dus!

Gelegen in de rustige en gewilde wijk “De Strijp” met voldoende gratis parkeergelegenheid. Op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum In de Bogaard en openbaar vervoer (buslijnen 18 en 30). Daarnaast zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde voortuin met overdekte entree. Ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale woonkamer met fraaie Maple houten parketvloer, praktische trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), opgesteld in een hoek. Deze is voorzien van vloerverwarming, een Quooker en alle benodigde, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur met garantie tot 2027.
De diepe achtertuin (noordoost) biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en beschikt over een fietsenberging en achterom. Door de royale lengte van de tuin is er de hele dag zon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon van circa 5 m² op de avondzon – heerlijk om de dag af te sluiten.
De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel, verwarmde spiegel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer. Vanuit hier bereikt u het zonnige dakterras van circa 12 m² – een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy.

Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning met een karaktervolle uitstraling, moderne afwerking en uitstekende energieprestaties. Een huis waar u zó in kunt!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1996
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Eigen grond (163 m²)
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne keuken (2022) met vloerverwarming
- Moderne badkamer met vloerverwarming
- Diepe, zonnige achtertuin
- Balkon aan de voorzijde en dakterras (ca. 12 m²)
- 12 zonnepanelen
- Cv-ketel Remeha HR (2025), geschikt voor hybride warmtepomp
- Mogelijkheid tot uitbouwen van begane grond en tweede verdieping
- Instapklaar!

Oplevering: in overleg

Bezichtigingen alleen mogelijk op maandagen en op dinsdag 28 april.

Interesse? Deze woning combineert karakter, ruimte en comfort op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!