Luntershoek 71 3085EK Rotterdam

RUSTIG WONEN IN DE LUWTE VAN DE STAD waardoor alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn! De Luntershoek 71 is een fijne 3-kamerwoning gelegen op de hoek van het complex in een rustige straat. Door zijn ligging is de woning voorzien van veel lichtinval middels het extra zijraam, wat een frisse uitstraling geeft aan de woonkamer. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van een balkon en in de onderbouw is er een eigen kelderberging!

De wijk biedt veel voorzieningen! Ter hoogte van de Slinge is een groot aanbod van winkels. Op een kleine 10 minuten lopen is een tramhalte en met dezelfde loopafstand bereik je het metrostation Slinge, gelegen aan de rand van de wijk. Aan de lange winkelstraat Slinge zijn verschillende bushaltes. Met al die voorzieningen ligt het stadscentrum en het Hart van Zuid met o.a. Ahoy en het 50-meter banen zwembad binnen handbereik. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Ideaal, toch?

Realiseer jij je eigen woonwensen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Hartelijk welkom!
 
Indeling:
 
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. 

Eerste verdieping:
* Woningentree met een ruime hal; gangkast; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukt plafond, een zijraam, schouw en een deur naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noordoosten. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met een gaskookplaat, combimagnetron, een schouwafzuigkap, een deur naar de badkamer en een deur naar het achtergelegen balkon.
* Badkamer voorzien van whirlpool bad, wastafelmeubel, designradiator, geheel betegeld en open toegang tot de toiletruimte.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en geheel betegeld.   
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.

* Berging ca. 4 m² op de begane grond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 1 augustus 2030.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2020).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 60 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 201 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 118,13 per maand
Bouwjaar woning              : 1960
Oplevering                       : Kan spoedig