Putselaan 118 G 3074JE Rotterdam

In de wijk Feijenoord, aan de rand van Hillesluis ligt aan de Putselaan een prettig driekamer appartement, type maisonnette, met een ruim balkon.
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
- Bouwjaar 1999
- Gunstige 3e en 4e verdieping

Wonen op korte afstand van het centrum en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Dan kan aan de Putselaan in een robuust en strak complex voorzien van een lift. Dit prettige, lichte appartement ligt nabij winkels en supermarkten (denk aan b.v. de Beijerlandselaan), scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer, horeca en uitgaansgelegenheden. Metrostation Maashave ligt op twee minuten loopafstand en toeritten naar uitvalswegen zijn snel en prima aan te rijden. In het appartement vind je een fraaie keuken en badkamer, een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een breed balkon. De afwerking is keurig en daarmee is de woning instap klaar.

Op de begane grond ligt de centrale, afgesloten entree met de postbussen, een bellentableau, intercominstallatie, de lift en het trappenhuis. Een eigen berging is gelegen op de begane grond. Via de galerij bereik je de woning op de 3e verdieping. De indeling is als volgt:
- Lange hal met de trapopgang naar de 4e (woon)verdieping.
- De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche voorzien van douchekolom met stortdouche, massagejets en een handdouche. Verder vind je hier een wastafel met bergmeubel, een spiegelkast en kolomkast en een radiator.
- Trapkast met de witgoedaansluitingen.
- Slaapkamer 1, voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon.
Indeling op de 4e verdieping:
- Frisse, lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee hoge raampartijen met openslaande deuren en twee Franse balkons. Suskasten zorgen voor een rustige woonbeleving en de vloer is voorzien van een laminaatvloer in plavuizenoptiek.
- Overloop met toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
- Ruime bergkast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de MV-unit.
- Lichte eetkeuken met een moderne wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron en een oven. Een granieten werkblad maakt het plaatje compleet. Openslaande deuren geven toegang tot het brede balkon.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
- Balkon (ca. 7m2) aan de achterzijde met een rustige en zonnige ligging op het zuiden.

De woning ligt in een keurig complex met liftinstallatie en heeft betonnen vloeren, kunststof kozijnen rondom met dubbele beglazing, mechanische ventilatie en een suskast in ieder vertrek. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van €107,29. De woning wordt verwarmd middels een C.V.-combiketel en voor het parkeren in de omgeving is een vergunning aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 26 november 2046.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78m2
- Inhoud: 242m3
- Erfpachtgrond: looptijd t/m 26-11-2096, afgekocht t/m 26-11-2047
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- VvE bijdrage: €107,29 per maand
- EPA-label: B
- Oplevering: in onderling overleg