Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

"NIEUW, ENERGIEZUINIG, ONDERHOUDSVRIENDELIJK en ROYAAL", dat zijn de sleutelwoorden die van toepassing zijn op deze nieuw te bouwen 2/1-kapwoningen ("jaren '30-stijl"), met aangebouwde garage en bijkeuken, in de geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen), die wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en een diversiteit aan woningtypen. Een absolute buitenkans!!

Bouwnummer 1

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje), meterkast en trapopgang;
- heerlijke, royale L-woonkamer met veel lichtinval;
- open keuken voorzien van aansluitingen en aan- en afvoeren (keuken is niet inbegrepen) en tuindeuren naar tuin/terras;
- bijkeuken met witgoed-aansluitingen;
- extra lange garage/berging (binnendoor bereikbaar) met dubbele deur en luifel aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin aan de achterzijde.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping;
- 3 royale slaapkamers;
- royale badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Indeling 2e verdieping:
- d.m.v. vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte met 2 dakramen en optimale mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamers.

Algemene informatie:
In opdracht van Saxum & Firmum Vastgoedontwikkeling worden door aannemersbedrijf Kuipers & Koers Bouw, op een zeer fraaie locatie een 10-tal royale 2/1-kapwoningen gerealiseerd. Het betreft hier een uitbreiding van de zeer geliefde woonwijk "Noorderwerf" in Nieuw-Amsterdam. Deze uitstekende locatie kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en ruime, brede kavels, i.c.m. met situering aan een hofje (dus hoofdzakelijk bestemmingsverkeer) op zeer geringe afstand van het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum.
De woningen worden op traditionele wijze, dus degelijk, gebouwd waarbij gebruikt wordt gemaakt van hoogwaardige materialen in combinatie met een uitstekende isolatie. Doordat de woning wordt uitgevoerd met kunststof kozijnen, ramen en buitendeuren en kunststof goten is tevens sprake van een onderhoudsvriendelijke woning. De woningen worden gasloos en energiezuinig gebouwd. Verwarming geschiedt door een luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming (en koeling). De woningen worden tevens voorzien van zonnepanelen. Als dakafwerking is gekozen voor keramische dakpannen die in combinatie met de gevelsteen zorgdragen voor een fraai uiterlijk. Met een woonoppervlakte van 160 m2 en een inhoud van 550 m3 kan ook met recht worden gesproken over "ruime woningen". Er is sprake van heerlijke ruime, relatief brede percelen met de mogelijkheid om langs de garage (ca. 3,9 m) met een aanhanger, caravan etc. naar achteren te kunnen. De perceelgrootte bedraagt ca. 400 m2.

KORTOM, EEN SUPERMOOIE, NAGELNIEUWE WONING, OP EEN SUPER PLEK

De woning wordt opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerken en exclusief keukenopstelling. Aanpassingen/wijzigingen van sanitaire voorzieningen en tegelwerken zijn mogelijk, mits dit vroegtijdig wordt aangegeven en tegen meerprijs.
- royale kavels;
- traditionele bouw;
- hoogwaardige materialen;
- gasloos;
- energiezuinig;
- onderhoudsvriendelijk.

Deze zeer fraaie woningen worden u aangeboden voor € 325.000-- vrij op naam, inclusief btw.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuwd dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen. In Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gehanteerde Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen en afrondingen. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn dus van indicatieve aard. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 558
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1300 Oppervlakte: 195
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Snikke bouwnummer 1 in Nieuw-amsterdam?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord