Tienelsweg 33C-77 , 9471PA Zuidlaren

Unieke kans voor liefhebbers van het buitengebied!

Type Deze sfeervolle, onderhoudsarme en volledig geïsoleerde recreatiewoning dateert van 2010 en ligt op een royaal bosperceel. De recreatiewoning is v.v. kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een woonkamer, open keuken, serre, twee slaapkamers, badkamer en een aangebouwde berging. De bostuin ligt rondom het woonhuis met een zonneterras en parkeergelegenheid op eigen grond.

Ligging De recreatiewoning ligt in een prachtig natuur- en recreatiegebied aan de rand van het aantrekkelijke en gevarieerde brinkdorp Zuidlaren. De ligging is uniek te noemen, omdat het alle privacy biedt dat wenselijk is voor het sublieme buitengevoel. Het bosperceel is rijk aan diverse vogels, eekhoorns terwijl ook reeën het perceel regelmatig bezoeken. De ligging maakt deze woning tot een heerlijk buitenplek voor rustzoekers, wandelaars en fietsers en andere natuurliefhebbers. Kortom; een unieke locatie voor het perfecte buitengevoel.

Kampeervereniging Weltevreden Het eigendom van de recreatiewoning wordt verkregen door het lidmaatschap van "kampeervereniging Weltevreden" over te nemen van de huidige eigenaar van. De vereniging bestaat uit 22 onderkomens en door de koop wordt u mede-eigenaar van het totale kampeerterrein van bijna 1,5 hectare groot.

Indeling woonhuis Begane grond: Zij-entree annex hal met meterkast en trapopgang. De sfeervolle L- vormige woonkamer heeft een voorkamer met programmeerbare automatisch bediende pelletkachel, een terrasdeur en een inloop (provisie)kast, een open keuken en een eetkamergedeelte met schuifpui met toegang tot de aangebouwde praktische en d.m.v. een pelletkachel verwarmde serre, welke is v.v. twee dakkoepels en dubbele tuindeuren. De U-vormige moderne keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad, een royaal fornuis met inductie kookplaat, ovens, afzuigkap, vaatwasser, heetwaterkraan en een koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lamellen parketvloer. De geheel betegelde badkamer is v.v. een douche, wastafelmeubel, hangtoilet, elektrisch verwarmelement en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. 1e Verdieping: overloop met vaste kast en twee mooie lichte tweepersoons slaapkamers van elk 15 m2, beide v.v. bergruimte achter de knieschotten en waarvan één v.v. een wastafel. 2e Verdieping: bergvliering met vlizotrap.

Kenmerken - perceeloppervlak: 800 m2 - gebruiksoppervlak wonen: 99 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - externe bergruimte: 6 m2 - inhoud: 361 m3 - aantal kamers: 4 - bouwjaar: 2010

Duurzaamheid en energielabel - verwarming d.m.v. een automatisch bedienbare pelletkachel - warmwater d.m.v. een geiser - geheel v.v. isolerende beglazing - vloer-, muur en dakisolatie

Vereniging van Eigenaren - actieve Vereniging met statuten en een huishoudelijk reglement - vaste jaarlijkse bijdrage van € 500,-- - eenmalige entreevergoeding van € 1.000,--

Bijzonderheden - goed onderhouden en onderhoudsarm - gelegen nabij het Zuidlaardermeer - verhuur is (deels) mogelijk - permanente bewoning is niet toegestaan maar komt in de praktijk wel voor