Boermarkeweg 4 A 9414VK Hooghalen

Nieuwbouw landhuis: De bouw is reeds gestart en de verwachte bouwduur is ca 10 maanden

Omschrijving

Droom eens lekker weg en stelt u zich eens voor om te wonen aan een landelijk straatje tussen de Saksische boerderijen in Hooghalen. Deze droom kan u verwezenlijken door een prachtige vrijstaande woning met grote schuur te kopen op een ruime kavel van circa 915 m2. De nieuw te bouwen woning met schuur komt aan de Boermarkeweg 4a in Hooghalen, Drenthe.

De Omgeving

Aan de Boermarkeweg vindt u Saksische boerderijen uit de achttiende eeuw, het is één van de mooiste straatjes van Midden-Drenthe. Hooghalen is een esdorp met circa 1500 inwoners en is centraal gelegen in Drenthe. Het dorp is eenvoudig aan te rijden vanuit alle windrichtingen. De plaatsen Groningen, Hoogeveen, Emmen en Drachten zijn met de auto binnen een half uur te bereiken. Een bushalte is op 700 meter, de bus heeft een directe verbinding met het intercitystation in Assen. De basisvoorzieningen zijn binnen 1 kilometer, zo is er een basisschool, bakkerij, tankstation, supermarkt, snackbar en een restaurant. Een glasvezelkabel zorgt voor een razendsnelle digitale verbinding met de rest van de wereld. Rondom het dorp zijn prachtige natuurgebieden zoals het Hijkerveld en het natuurgebied Hart van Drenthe met 5000 hectare aaneengesloten natuur, met bossen, vennen, weidse heidevelden en bronnen van beekdalen. Hooghalen biedt rust, ruimte en veiligheid, uw kinderen groeien er met veel plezier op. Het nabijgelegen Assen (15 auto minuten) heeft een compleet winkelcentrum, een theater, galerieën en talloze restaurants.

De woning en schuur

Het ontwerp van de prachtige woning is afgeleid van een boerenschuur die past bij de boerderijen in de straat. De woning is oost-west georiënteerd en heeft rondom een ruime tuin. De afmeting van de woning is (lxb)17,25x8,50 meter en is voorzien van een A+++label, oftewel is zeer energiezuinig. Authentieke gebinten dienen als draagconstructie, de muren zijn voornamelijk opgebouwd uit houtskelet en aan de buitenzijde voorzien van een gemetselde trasrand met daar boven duurzame planken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in de woning en bieden een ruim uitzicht. De dakbedekking bestaat uit traditioneel riet met vlechtwerk aan de gevel. De woning is uitstekend geïsoleerd, uitgerust met triple glas, voorzien van de modernste warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en elektrische radiatoren op de eerste verdieping. De woning wordt geventileerd d.m.v. een mechanische toe- en afvoer. De woning kenmerkt zich verder door praktische, slim indeelbare plattegronden. Beneden komt u via de voordeur binnen in een grote hal met meterkast en toilet. Ook is de trap naar de verdieping in deze hal gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de grote open leefruimte met woonkamer, moderne open keuken en eethoek. Via de schuifpui in de keuken is er een verbinding met de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een aparte badkamer met ligbad en apart toilet. Daarnaast is er een variant mogelijk met een extra slaapkamer op de verdieping en een slaapkamer met douche en toilet op de begane grond. De schuur langs de oostelijke kavelgrens met een afmeting van (lxb) 17,50x8,50 meter heeft twee ruime carports, een garage met berging en een terrasoverkapping op het zuiden. Eventueel kan er een geisoleerde werkruimte in de schuur gerealiseerd worden. De schuur wordt opgetrokken met stalen spanten. De gevelbekleding aan de buitenzijde bestaat uit Zweeds rabat, ral 9005.. Het dak bestaat uit geïsoleerde golf-sandwichpanelen, hierop worden de benodigde zonnepanelen voor de woning gemonteerd. Hemelwater wordt opgevangen in aluminium dakgoten. De schuur is voorzien van een betonvloer. De verdiepingsvloer is van hout en via een eenvoudige houten trap in de berging te bereiken.

Overige informatie

Bij de koop komt een schetsvoorstel voor de tuininrichting, dit om het erf landelijk in te passen in combinatie met het erf van huisnummer 6. Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig waardoor de bouw snel na het sluiten van de koopovereenkomst kan worden gestart. Bij serieuze interesse kunt u een brochure opvragen bij de verkoper, bezichtigingen op afspraak. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.