Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop: Prof. Lorentzstraat 1 te Emmeloord
(Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs)

Op een zeer gewilde locatie in het centrum van Emmeloord, op loopafstand van alle voorzieningen ligt deze zeer charmante, vrijstaande woning. Locatie, locatie, locatie dat is bij deze woning absoluut van toepassing. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning gelegen op een riante kavel van maar liefst 1.039 m² met een woonoppervlak van ca. 116,4 m² en een inhoud van ca. 500 m³ dan is dit uw kans! De achtertuin is groen en parkachtig ingericht met veel privacy en rust.

Kortom: hier komt het beste van 2 werelden bij elkaar. Heerlijk wonen met de rust van de riante tuin en toch alle comfort en de gezellige drukte van het centrum van Emmeloord nabij.

Deze vrijstaande woning welke afgelopen jaren in gebruik is geweest als tandartspraktijk kan eenvoudig teruggebracht worden naar een volwaardige woning met woonkamer, keuken en slaapkamers. Deze unieke woning biedt veel mogelijkheden welke zeker een bezichtiging waard is! Horeca, winkels, scholen, sport, openbaar vervoer, alles is op loopafstand.

Deze woning heeft een oprit voor twee auto’s en/of bijvoorbeeld de camper. Tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy en genoeg mogelijkheden voor bijvoorbeeld uitbreiding van de woning. Op dit moment is de woning ingericht als tandartspraktijk met de bijbehorende wachtruimte, gastentoilet, receptie en dubbele behandelkamer, sterilisatieruimte en op de verdieping een kantine en voormalige praktijkruimte. De indeling en ruimtes zijn gebleven zoals voorheen het gebruik was als woonhuis. Kortom; het geheel is eenvoudig opnieuw naar wens in te delen. Bijvoorbeeld met slaap- badkamer op de begane grond of juist een ruime woonkamer/keuken.

Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden heeft een architect impressies en plattegronden gemaakt om u een goed beeld te geven van de uitgebreide mogelijkheden wanneer er een uitbouw wordt gerealiseerd.


Indeling
Begane grond
Entree/hal met garderobe, wachtruimte (voormalige garage) trapopgang, meterkast toiletruimte (gasten) en een separaat toilet met bergkast. Ruime begane grond met grotendeels vloerverwarming en de gehele oppervlakte is nu in verschillende ruimtes ingedeeld met glazen (schuif)deuren. Veel grote raampartijen en verder is er een airco unit aanwezig en hoekkeuken. Aan de achterzijde is een inpandige berging met opstelplaats cv ketel (Nefit 1998) en krachtstroom aansluiting.

Verdieping
Overloop met voormalige badkamer, 3 kamers die eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik kunnen worden genomen waarvan 1 met klein balkon.

Bijzonderheden/kenmerken
• Centrum Emmeloord;
• Goed onderhouden;
• Diverse airco’s;
• Mogelijkheden om uit te bouwen;
• Eigen grond 1.039 m²;
• Bouwjaar 1962;
• Woonoppervlak: ca. 116,4 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 22,8 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: (balkon) ca. 1,4 m²
• Inhoud ca. 500 m3;
• Oprit geschikt voor meerdere auto’s;
• Groene en fraai aangelegde tuin;
• Mogelijkheid tot een slaap- en badkamer op de begane grond.

Kortom; een unieke vrijstaande woning gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning moet u van binnen gezien hebben. Er zijn impressies gemaakt door een architect om een beeld te geven van de diverse mogelijkheden.

Bieden vanaf prijs
€ 550.000,-- kosten koper.


De plattegronden en schetsen betreffen een impressie welke mogelijkheden er zijn voor deze woning.


In Emmeloord zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een bibliotheek, een muziekschool, basis- en middelbare scholen, een ziekenhuis en er zijn tal van sportvoorzieningen. Zo beschikt Emmeloord over een atletiekbaan, (overdekt) zwembad en een golfbaan.
Ook de uitvalswegen A6/N50 zijn in nog geen 10 minuten bereikbaar met de auto.




Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 116.4
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1039
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
LeeftijdCV ketel 1998
Aantal slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 116.4
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1039
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
LeeftijdCV ketel 1998
Aantal slaapkamers 3

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars

De nieuwste woningen in Emmeloord

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.