Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wilt u wonen in het “Het warme hart” van Zuidwest Friesland? Binnenkort start de bouw van een nieuw levensbestendig-wonen-project in het centrum van Koudum. Wonen waar anderen vakantie vieren. De Friese meren; de Morra en Fluessen op fietsafstand net als het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland.

Koudum heeft een knus centrum met een gezellige winkelstraat en een goed gesorteerde supermarkt. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig. Basisscholen en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden, een vakantiepark met jachthaven en golfbaan.

De basisscholen zijn onlangs gezamenlijk gevestigd op een nieuwe locatie. Hierdoor is het oude schoolterrein “De Welle”, beschikbaar gekomen voor nieuwbouw. Deze mooie locatie ligt op loopafstand van het centrum. Het project bestaat uit een appartementen-gebouw (8 appartementen en 2 penthouses) dat aan de Onderweg ligt en uitzicht heeft op een kleinschalige jachthaven en de nieuw te bouwen woningen aan de Vermaningsweg.

Het geheel is zodanig ontworpen dat het goed aansluit op het bestaande bebouwingsbeeld in de omgeving. Er zal worden gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Degelijk en kwalitatief en tevens energiezuinig. Bovendien voldoet het project aan de BENG-eisen. (Bijna Energie Neutraal Gebouwd). Een BENG-gebouwd huis is daarmee een fijne plek om te wonen. Een comfortabel huis, zonder tocht en met voldoende verse lucht.

Voor alle woningen geldt dat er geen gas wordt verbruikt. Er is een grondwarmte-wisselaar en de appartementen zowel als de begane grond van de woningen hebben vloerverwarming met topkoeling. Er zijn zonnepanelen en WTW ventilatie-unit. De woningen zijn onderhoudsarm en hebben kunststof kozijnen.

Kopers van een energiezuinig nieuwbouwhuis kunnen bij hypotheekaanbieders vaak rekenen op een gunstiger rente én aanspraak maken op extra hypotheekruimte. (Bovenop de 100% van de waarde van de koopwoning nog eens 9.000 euro extra)


Aan de vermaningsweg worden twee ruime vrijstaande woningen gebouwd, met veel ruimte voor eigen inbreng in de indeling van de woningen. Te denken valt aan meer of minder slaapkamers, met of zonder aanbouw. De aanbouw kan ingericht worden met een werkkamer voor het moderne gezin of er kan gekozen worden voor een levensloopbestendige uitvoering met een slaap- en badkamer op de begane grond.

De woningen hebben een zelfde uitstraling, maar worden elk met een eigen steenkleur gebouwd.


De woning met bouwnummer WO2 wordt uitgevoerd met een zandkleurige steen met donkerbruine accenten. Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 370 m2. De basisindeling van deze woning kan als volgt worden omschreven; Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken met keuken in hoekopstelling en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met witgoedopstelling en achterentree naar de tuin.

In de tuin staat een houten tuinberging die ca 5 m2 groot is.

Er kan ook gekozen worden voor een aanbouw aan de rechterzijde van de woning. De doorgang naar de aanbouw is mogelijk gemaakt via de bijkeuken. Deze optie maakt de woning levensloopbestendig, de inrichting van de aanbouw betreft namelijk een slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche en toilet. Desgewenst kan de aanbouw ook ingericht worden met een werkkamer en een inpandige berging, de berging in de tuin zou dan kunnen vervallen.

In combinatie met de levensloopbestendige optie op de begane grond, kan er op de eerste verdieping gekozen worden voor een eenvoudige indeling met één grote slaapkamer, waarbij de rest van de verdieping als overloop/zolder gebruikt kan worden. Als er meer slaapkamers gewenst zijn dan is een indeling met een riante ouderslaapkamer, twee kinderslaapkamers en de badkamer, voorzien van douche en toilet mogelijk. Daarnaast bestaat ook de mogelijkheid voor een indeling waarbij de ouderslaapkamer gesplitst kan worden zodat er hier twee slaapkamers ontstaan, zodat het totaal aan slaapkamers op 5 zou uitkomen, indien er gekozen wordt voor de aanbouw met slaapkamer.

De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 506
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 361
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmte Terugwininstallatie, aardwarmte
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 644 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 506
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 361
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmte Terugwininstallatie, aardwarmte
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 644 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij P.J. de Jong - Workum