Leerlooiersstraat 10-ev 8601WK Sneek

Op bedrijventerrein ‘De Hemmen’ aan de Leerlooiersstraat realiseert Miedema De Witte Vastgoed B.V. een verzamelgebouw met 20 units in oppervlakte variërend van circa 50 m² tot circa 158 m². De units zijn eventueel te koppelen naar een groter oppervlak.

De bouwvergunning is aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken:
- lichte industriefunctie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).

Het verzamelgebouw zal gerealiseerd worden in een gesloten vorm waarbij de units ruggelings en zijdelings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen. De units hebben een stramienmaat van ca. 5 en 6,4 meter voorzien van een eigen loopdeur, een elektrisch bedienbare overheaddeur, meterkast en een betonvloer. De entresolvloeren zijn van hout.

Het verzamelgebouw wordt gebouwd op een ruime kavel. Hierdoor beschikt u over genoeg rangeerruimte. Het perceel is goed bereikbaar via de Leerlooiersstraat, nabij de op-/ en afrit van de N7/A7.

KOOPSOM (vrij op naam, exclusief btw)
- Units 1 en 20, ca. 158 m²: € 190.000,-.
- Units 2, 3 (79 m²) en 4 (80 m²): € 85.000,-.
- Units 17 (80 m²), 18 en 19 (79 m²): € 89.000,-.
- Units 5, 6, 7, 14, 15, 16, van ca. 75 m² + ca. 48 m² entresolvloer: € 105.000,-.
- Units 8, 9, 10, 11, 12, 13 van ca. 50 m² + ca. 36 m² entresolvloer: € 75.000,-.

Voor de units met nummer 1 t/m 4, en 17 t/m 20 gaat de ontwikkelaar opteren voor een met btw belaste levering. De btw in verband met de levering wordt verlegd naar koper.

Beknopte technische gegevens:
- vloerbelasting onderheide vloeren maximaal 1.250 kg/m²
- stramienmaat 5 en 6,4 m¹
- standaard v.v. elektrisch bedienbare overheaddeur
- units van 79 en 80 m² zijn v.v. brede overheaddeur 5 * 4 m1
- units van 50 en 75 m² zijn v.v. overheaddeur van 3,2 * 4,2 m1
- wanden van geïsoleerde sandwichpanelen met Rc-waarde van 3,5 m²k/W
- onderzijde staalconstructie verdiepingsvloer ca. 3,5 m1
- hardhouten buitenkozijnen afgelakt en voorzien van veiligheidsbeslag en isolerende beglazing HR++
- overheaddeuren v.v. lichtstraten

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten
- notariskosten overdracht
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- honorarium architect
- honorarium constructeur
- sonderingskosten
- bouwkosten unit
- CAR verzekering tot de oplevering

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- aansluitkosten elektra en water
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
- binnen schilderwerk
- btw
- eventueel meer-/minderwerk
- toekomstige bijdrage voor VvE

Belangstelling? Bel makelaar Manfred de Wolff van Makelaardij Jan de Lange voor meer informatie.