Bongersstraat 105, 7071DV Ulft

€ 201.475

Seesink Makelaars BV

Beschrijving

NIEUWBOUW – CENTRUMLOCATIE – ROYALE INDELING – ENERGIEZUINIG
*Let op* Bongersstraat 105 wordt standaard aangeboden met een woningverlening aan de achterzijde van 2,4 meter!
Op het nieuwbouwplan Hutten-Zuid zijn in de 2de ontwikkelingsfase "Vormerij" 18 woningen in ontwikkeling gebracht, te weten 12 ruime en energiezuinige gezinswoningen uitgevoerd als rijenbouwwoningen en twee kleinschalige appartementencomplexen, ieder bestaande uit 3 appartementen. De woningen en de appartementen worden gebouwd langs de Bongersstraat en bestaan uit twee wisselende bouwblokken. Tussen de beide bouwblokken komt een fraaie groene wig die voor een onderbrekend en gevarieerd straatbeeld zorgt.
Het dorpscentrum van Ulft alsmede haar winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Deze nieuwe woonwijk krijgt een fraai openbaar binnenterrein met parkeerplaatsen, waar in het midden een groenzone komt. Het binnenterrein is een ideale plek voor kinderen om veilig te kunnen spelen. Vanuit het binnenterrein zijn meerdere doorloopjes naar de Oude IJssel en de vistrap gepland. Hierdoor is het buitengebied eenvoudig te bereiken. Langs de Oude IJssel loopt een fietspad met directe verbindingen naar Doetinchem en het recreatiegebied Engbergen, waar een fraai trimbos, uitkijktoren, kinderboerderij en restaurant gelegen is.
De dorpskern Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast kent Ulft en haar omgeving goede onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezet onderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.
De locatie Vormerij is een heerlijke plek om je helemaal thuis te voelen in een nieuwe woonomgeving met een fris straatbeeld en gevarieerde woningbouw. Deze locatie moet u beslist gezien hebben en in aanmerking nemen!
De rijenbouwwoningen
"Woningtype Rietzanger" zijn stijlvolle woningen met een ruime achtertuin op het oosten, houten berging en eigen parkeerplaats. De woning zijn uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, open keuken met mogelijkheid voor plaatsing L-vormig keukenblok, drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping kan een vierde slaapkamer gecreëerd worden. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie.
Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer, open keuken. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met aansluitingen voor wastafel, douche en toilet. 2de verdieping: via vaste trap bereikbare zolder.
Algemene kenmerken:
Perceeloppervlakte circa 151 m2;
Woonoppervlak ca. 127 m2;
Inhoud ca. 450 m3;
Berging ca. 6 m2;
Energielabel A;
Woningen voorzien van zonnepanelen;
Parkeren op eigen terrein;
Kavels met eigen achterom;
Vierde slaapkamer mogelijk op de zolder;
Woning met modern ontwerp, uitstraling, kleurstelling en onderhoudsarm materiaalgebruik;
De woningen liggen op loopafstand van het centrum van Ulft en het buitengebied;
Op fietsafstand van het recreatiegebied Engbergen;
Gunstig gelegen t.o.v. Doetinchem, 's-Heerenberg en de uitvalswegen A18 (Doetinchem-Arnhem) en A12/A3 (Arnhem-Oberhausen);
Bijzonderheid:
Deze woning (Bongersstraat 105) wordt u standaard aangeboden met een woningverlening aan de achterzijde van 2,4 m1.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 450

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 73
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1350
Tuin breedte 540
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin oost Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bongersstraat in Ulft?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.