Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UITZICHT OVER WATER – ROYAAL – NIEUWBOUW – CENTRUMLOCATIE – ENERGIEZUINIG – EIGEN PARKEERPLAATS – LIFT
Op het nieuwbouwplan Hutten-Zuid zijn in de 2de ontwikkelingsfase "Vormerij" 10 prachtige appartementen in verkoop gebracht. De appartementen worden gebouwd aan de oever van de Oude IJssel en hebben een prachtig vrij uitzicht over het water en haar directe omgeving.
Het dorpscentrum van Ulft alsmede haar winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Deze nieuwe woonomgeving krijgt een fraai openbaar binnenterrein met parkeerplaatsen, waar in het midden een groenzone komt. Vanuit het binnenterrein zijn meerdere doorloopjes naar de Oude IJssel en de vistrap gepland. Hierdoor is het buitengebied eenvoudig te bereiken. Langs de Oude IJssel loopt een fietspad met directe verbindingen naar Doetinchem en het recreatiegebied Engbergen, waar een fraai trimbos, uitkijktoren, kinderboerderij en restaurant gelegen is.
De dorpskern Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast kent Ulft en haar omgeving goede onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezet onderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.
De locatie Vormerij is een heerlijke plek om je helemaal thuis te voelen in een nieuwe woonomgeving met een fris straatbeeld en gevarieerde woningbouw. Deze locatie moet u beslist gezien hebben en in aanmerking nemen!
Het complex "Residence IJsselzicht"
Aan de oever van de Oude IJssel verrijst iets moois. Er wordt een statig en modern appartementencomplex gebouwd bestaande uit in totaliteit 10 appartementen. Op de begane grond bevinden zich de parkeerplaatsen en bijbehorende bergingen. Op de overige 5 bouwlagen de appartementen.
De appartementen worden uitgevoerd met onder meer vloerverwarming, videofoon/intercomverbinding, liftinstallatie. De oplevering is exclusief keuken, tegelwerk en sanitair, de leidingen zullen afgedopt worden aangebracht. Het complex wordt voorzien van een liftinstallatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitstekend geïsoleerd. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie.
Indeling
Alle appartementen beschikken over een royale woonkamer met ruim balkon en open keuken; twee ruime slaapkamers; badkamer met aansluitingen voor een wastafel, toilet en douche; hal met afzonderlijk toilet; inpandige berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en overige technische installaties. Op de begane grond heeft ieder appartement een afzonderlijke berging alsmede een eigen parkeerplaats.
Woningkenmerken:
• Bouwjaar 2019
• Woonoppervlak ca. 93 m2
• Inhoud ca. 340 m3
• Balkon 8,5 m2
• Berging 6,0 m2
Algemene kenmerken:
• Twee ruime slaapkamers
• Verwarming middels vloerverwarming aangesloten op individuele HR combi-ketel
• Balkon op het oosten met zicht op de Oude IJssel
• Inclusief externe berging en parkeerplaats
• Kunststof kozijnen bezet met HR++ beglazing
• Appartementencomplex v.v. zonnepanelen
• Appartementencomplex voorzien van liftinstallatie
• Energielabel A, EPC 0,4
• Appartementen met modern ontwerp, uitstraling, kleurstelling
• De appartementen liggen op loopafstand van het centrum van Ulft en het buitengebied
• Recreatiegebied Engbergen op fietsafstand
• Gunstig gelegen t.o.v. Doetinchem, 's-Heerenberg en de uitvalswegen A18 (Doetinchem-Arnhem) en A12/A3 (Arnhem-Oberhausen)
Overige gegevens:
• Appartementen worden gebouwd met Woningborg Garantie
• Realisatie: Bouwbedrijf Klomps Dinxperlo
• Ontwerp: ARX architecten Hengelo
Is uw interesse gewekt? Via onze website kunt u een uitgebreide brochure downloaden. Tevens nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvend gesprek hier op kantoor om het project met u door te nemen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 6

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type plat dak
Tuin opp 8
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
Open keuken Ja
Tuin diepte 250
Appartement Ja
Tuin breedte 330
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Residence IJsselzicht kavel 6 in Ulft?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.