Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG - STIJLVOL - ENERGIEZUINIG - RIANT - GROENE EN VRIENDELIJKE WOONOMGEVING
*** WONINGINRUIL / PRIJSGARANTIE OP EIGEN WONING BESPREEKBAAR ***
Op een der laatste locaties in Dichteren en tegen de groene wig ligt het nieuwbouwproject "Hof van Parijs". In dit kleinschalige bouwproject worden in totaal 19 statige woningen gebouwd, waarvan nu de laatste twee woningen in aanbouw komen.
Op een fraaie locatie in het hofje zijn thans de laatste twee stijlvolle woningen in aanbouw genomen. Deze royale woningen zijn met oog voor detail ontworpen en hebben alle basisvoorzieningen, zoals slapen en baden op de begane grond, waardoor uitermate geschikt zijn voor ouderen, maar ook voor kandidaten die kantoor- of praktijkruimte aan huis wensen. De woningen worden gebouwd op ruime kavels van circa 460 en 600 m² met ruime tuinen en uitstekende bezonning.
Nadere omschrijving van de woning:
De woningen worden op een traditionele wijze gebouwd, waarbij voor het metselwerk gekozen is voor een prachtige genuanceerde rode baksteen. Het trasraam en de aanbouw van de woning zal worden uitgevoerd met mangaanstaan. Het houtwerk is vervaardigd uit hardhout, waarbij het gebroken witte schilderwerk van de kozijnen, ramen, dakgoten en erker de woning een verfrissende uitstraling geeft. Tot slot maken de zwart/antraciet kleurige (keramische) dakpannen, de twee dakkapellen, sierlijsten en de gemetselde omranding bij de entree de woning compleet.
Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet, bijkeuken, slaapkamer, aangrenzende badkamer met aansluitingen voor een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, woonkeuken, woonkamer met openslaande tuindeuren. Verdieping: overloop, techniekruimte, twee slaapkamers, badkamer met aansluiting voor een vaste wastafel en douche. 2de verdieping: vliering welke vanuit de overloop middels een vlizotrap bereikbaar is.
De aangebouwde ruime berging heeft een oppervlak van circa 11 m2 en wordt uitgevoerd met twee openslaande deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De oprit geeft plek voor de stalling van tenminste twee auto's, waarvan één onder de carport. De tuin ligt rondom de woning, waarbij de zijtuin een gunstige zonligging op het zuiden heeft.
Locatie:
Het unieke van dit plan is dat de woningen in een ruim opgezette en intiem hofje worden gebouwd. De entree van dit hofje loopt langs een fraaie watergang en het binnengebied is kindvriendelijke en biedt voldoende plek voor de auto. Alle woningen zijn voorzien van een eigen oprit die plaats biedt aan tenminste één auto. In het midden van het hofje worden nog meerdere parkeerplaatsen aangelegd. Het hofje is zo ontworpen dat men er gemakkelijk rond kan rijden.
Dit bouwplan is gesitueerd op een der laatste locaties in de graag bewoonde wijk "Dichteren". Een woonwijk dat in het zuiden van de stad Doetinchem is gelegen en welke in de negentiger jaren is gebouwd. Plan "Hof van Parijs" ligt op een snijvlak van wijkdelen met elk een eigen identiteit en beleving. De bebouwing ten oosten en ten noorden van het plan behoren tot het "Stadskwartier" met haar gemoedelijke hofstructuren. Het gebied ten westen behoort tot het deel "Landelijk wonen" en kenmerkt zich door veel sierlijke curve-vormige straten.
Ten zuiden van het plangebied is de open groene wig van deze wijk gelegen. Hier bevinden zich diverse speel- & sporttoestellen voor de jeugd.
Ook het voorzieningenniveau in Dichteren is optimaal. Op enkele minuten ligt het treinstation Doetinchem / De Huet en verder kunt u gebruik maken van goede busverbindingen in de wijk. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk niet uit. Op enkele honderden meters van het plangebied zijn supermarkten, basisscholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties en gezondheidsvoorzieningen gelegen.
Algemeen:
Bouwjaar 2019
Perceeloppervlak bouwkavel 19 ca. 600 m2
Perceeloppervlak bouwkavel 21 ca. 460 m2
Woonoppervlak ca. 146 m2
Overig inpandige bergruimte ca. 11 m2
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m2
Inhoud 615 m3
Energielabel A
Gasloos gebouwd
Woning voorzien van pv-panelen
Uitstekende materiaalkeuze
Perceeloppervlak dient nog ingemeten te worden

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 615

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 206
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Bungalow Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 460
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1650
Tuin breedte 1250
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin zuid Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hof van Parijs in Doetinchem?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis