Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GASLOOS – NIEUWBOUW – STARTERS – INCLUSIEF SANITAIR EN TEGELWERK – ONDERHOUDSARM
In een kleinschalig nieuwbouwproject zijn aan de Berkhaag te Herwen zijn twee fraaie gezinswoningen met houten bergingen gerealiseerd. De woningen zijn optimaal geïsoleerd, kennen een uitstekend afwerkingsniveau en zijn onderhoudsarm uitgevoerd. Deze rustige woonlocatie en haar prachtige groene en waterrijke omgeving is meer dan een bezichtiging waard. Unieke kans voor starters op de woningmarkt en een uitstekend alternatief ten opzichte van huren.
Indeling:
hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met terrasdeur en trapkast, halfopen keuken. Verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer en techniekruimte. Tuin: houten berging.
Nadere omschrijving
Deze woningen zijn voorzien van een praktische indeling, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden. De entree bevindt zich samen met de meterkast en het gastentoilet aan de voorzijde van de woonhuis. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fontein. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlak van circa 24 m² en biedt ruimte aan een comfortabel zit- en eetgedeelte. De raampartijen lopen door tot de begane grond zodat er veel natuurlijk daglicht de woning binnentreedt. Via de buitendeur is er een directe toegang naar het terras/tuin. Onder de trapopgang bevindt zich nog een extra provisieruimte. De keuken is als half open keuken uitgevoerd, waardoor er een zeer ruimtelijk geheel ontstaat met de woonkamer. De keukeninrichting dient nog door koper zelf uitgevoerd te worden.
Op de eerste verdieping bereikt u middels de overloop twee ruime slaapkamers van ieder circa 11m2. Tevens bevindt zich op deze verdieping een volledig betegelde badkamer welke is ingericht met een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche.
Op de tweede verdieping, welke eveneens via vaste trap bereikbaar is, ligt een derde slaap-/hobbykamer. Tevens bevindt zich op deze etage de techniekruimte met opstelling van de warmtepomp, ventilatie-unit alsmede de witgoedaansluitingen (wasmachine & wasdroger). De slaap-zolderkamer is voorzien van een riant dakraam waardoor er voldoende daglichttoetreding is.
Het dorp Herwen telt ongeveer 1.000 inwoners en heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, huisartsenpraktijk, buurtsupermarkt en openbaar vervoer. In de nabijheid bevindt zich natuurgebied De Gelderse Poort, recreatiegebied De Byland en de bossen van Montferland, in deze groene en waterrijke omgeving vindt u voldoende ontspanning en rust om plezierig te kunnen recreëren en te wonen. Het centrum van Zevenaar met treinstation evenals de oprit van de autosnelweg A12/A3 (Arnhem-Oberhausen) bevinden zich op enkele kilometers afstand.
Algemene kenmerken
Perceeloppervlak circa 110 m²
De percelen moeten nog definitief worden ingemeten door het Kadaster
Woonoppervlak 96 m²
Inhoud 379 m³
Externe bergruimte 6 m²
Overig inpandige bergruimte 5 m²
Energielabel A
Woningen zijn uitstekend geïsoleerd
Verwarming en warm water middels warmtepomp
Gasloos gebouwd
Vloerverwarming op begane grond en 1ste verdieping
Inclusief sanitair en tegelwerk
Kunststof kozijnen
Woningen worden verkocht en opgeleverd in de staat waarin deze thans bevinden
Realisatie Bouwbedrijf Klomps B.V. te Dinxperlo
Aanvaarding per direct

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 379

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 40
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 110
Tuin achter Ja
Tuin diepte 800
Tuin breedte 500
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Berkhaag in Herwen?

Aangeboden door:

Seesink Makelaars BV