Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Droom je van een moderne woning, met een luxe uitstraling en heerlijk rustig gelegen? Zoek dan niet verder!

Op prachtige locatie, in groene omgeving, en op loopafstand van het centrum, bieden wij aan: NIEUW TE BOUWEN (LEVENSLOOPBESTENDIGE) VRIJSTAANDE STADSWONING.

Geplande oplevering 2021, in overleg.

De woning beschikt over een verdieping maar deze kan uiteraard voor gasten en logees dienen, of eventueel separaat worden verhuurd, zodat je zelf heerlijk gelijkvloers kunt wonen. Het is nog mogelijk om de indeling te wijzigen en nu nog geheel naar eigen wens te bepalen. De huidige plattegronden zijn slechts een idee.

Deze vrijstaande stadswoning wordt gebouwd in Art Nouveau / Jugendstill uitstraling. De voorgevel wordt een traditionele spouwmuur met isolatie en metselwerk met rode en gele stenen. Een knipvoeg en mooie rondingen. De zijgevels worden geïsoleerd en daarover direct gestuct. Er komen rol lagen in met gele stenen. Op die wijze lijkt het net een traditionele gemetselde en gestukadoorde muur.

Het dak is 20 cm geïsoleerd en er komen kleine rode kruispannen op. De kozijnen worden uitgevoerd in hardhout. Door de grote dak overstekken zullen deze amper nat worden wanneer het regent. De woning is geheel geïsoleerd volgens de huidige maatstaven. Het energieverbruik zal daarom ook gering zijn. Er komt een energiezuinige kleine cv combi ketel in op gas. Vanwege de uitstekende isolatiewaarde zal het gasverbruik uitermate laag zijn. Het is daarom ook niet interessant om een warmtepomp met boiler te installeren. Zonnepanelen zijn dus ook niet nodig aangezien er geen enorme hoeveelheid stroom wordt verbruikt door een warmtepomp.

Het terras is circa 50 m² groot en ligt op het zonnige zuiden. De woning heeft een voortuin en ruime parkeerplaatsen voor 2 auto's.

Wonen in een levendige stad maar toch met alle rust en ruimte en een bosrijke omgeving? Dat kan in 's-Heerenberg.

's-Heerenberg is een gezellig stadje aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft. Een prachtige bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, rijden met je paard en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. Er is een zwembad, horeca, diverse supermarkten en winkels. Alle voorzieningen zijn nabij en het gezellige stadscentrum heeft een historisch karakter.

De indeling. Begane grond (benedenwoning): Entree, badkamer met douche. wastafel en toilet, slaapkamer, woonkamer en open keuken met veel lichtinval, toegang tot de berging met achter entree.

1e verdieping (bovenwoning): Overloop, technische ruimte, toiletruimte en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden: - Perceeloppervlak circa 193 m²; - Woonoppervlak circa 130 m², inhoud circa 400 m³; - Volledig geïsoleerd; - Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur; - Duurzame en energiezuinige materialen; - Inclusief inpandige berging.

De auto parkeer je met gemak op de eigen oprit bij de woning, je hoeft nooit ver met de boodschappen te sjouwen. Rondom de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig dus ook de visite kan dichtbij parkeren.

Wat wil je nog meer?

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke nieuwbouw woning, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie.

De maten in deze brochure en op de tekeningen zijn een indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De woning wordt CASCO opgeleverd conform de technische omschrijving in de brochure.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 400

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 49
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin diepte 700
Tuin breedte 700
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 400

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 49
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin diepte 700
Tuin breedte 700
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grote Nekkum in 's-heerenberg?

Aangeboden door:

Haaring - Hengevelt Makelaardij - 's Heerenberg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grote Nekkum in 's-heerenberg?