Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de voet van de schitterende Kruisbergse Bosschen ligt deze bijzondere nieuwbouwwoning. Het perceel is maar liefst 1.885 m² groot en grenst aan idyllische landerijen met aan de horizon de Kruisbergse Bosschen. De locatie en de grootte van de kavel leent zich perfect voor de bouw van deze riante vrijstaande villa. Heerlijk vrij en toch op enkele fietsminuten afstand van het bruisende centrum van Doetinchem.

Er is reeds een bouwplan aanwezig voor de bouw van deze vrijstaande villa van circa 1.000 m³ en een woonoppervlak van circa 350 m². De kavel ligt op de hoek van de Prins Alexanderstraat en Groot Hagen. Het ligt werkelijk op een prachtige bosrijke locatie aan de rand van Doetinchem. De fundering is reeds gestort. Je kunt direct aan de slag met de bouw van je droomwoning. Een grove inschatting van de totale investering van aankoop grond en de bouw is circa € 1.100.000,00. Je koopt uiteindelijk echter alleen de bouwkavel met het bouwplan voor een vanafprijs van € 650.000,00 k.k. en dan kun je vrij van aannemer zelf direct aan de slag met dit project.

Indeling villa

Begane grond Entree villa, zeer ruime hal met toilet en prachtige trappenhuis met vide. Royale woon- eetkamer met lounge, schuifdeuren naar terras met overkapping. Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en berging voorzien van wijnkasten. Schuifdeuren naar 2e terras met overkapping. Vanuit de hal is het kantoor te bereiken. Bijkeuken met de wasmachineaansluiting is vanuit de hal, keuken en garage bereikbaar.

Eerste verdieping Overloop met gastentoilet en badkamer welke is voorzien van douche en vaste wastafel. Zeer ruime slaapkamer met een inloopkast, Frans balkon met fraai uitzicht en eigen badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Twee ruime gastenkamers.

Tweede verdieping Overloop met technische ruimte. Derde gastenkamer. Tweede gastenbadkamer met toilet, douche en vaste wastafel. Ruime bergruimte.

Zie ook bijgevoegde bestektekening voor een gedetailleerde indeling. Op ons kantoor is een kwalitatief betere digitale versie van de bestektekening aanwezig welke we op aanvraag verstrekken.

De vraagprijs van € 1.100.000,00 is inclusief een grove schatting van de kosten van de bouw van de woning. Voor circa € 650.000,00 koopt u de grond inclusief de fundering en het volledige bouwplan. De overdrachtsbelasting bedraagt 6% en er is geen BTW verschuldigd. Indien gewenst kun je direct verder met de bouw van de woning conform de aanwezige omgevingsvergunning.

Locatie Deze levendige stad Doetinchem is een stad aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek in de provincie Gelderland. Het is de hoofdplaats van de gemeente Doetinchem en is flink in ontwikkeling. Het gemeentebestuur heeft besloten vele plekken in en om het centrum (de schil van Doetinchem) te vernieuwen door nieuwbouw op lege plekken en bepaalde wijken te renoveren. Het centrum van Doetinchem biedt een verscheidenheid van winkels, die veelal gelegen zijn in de hoofdwinkelstraten. Hier zijn ook de grote winkelketens gevestigd. De markt in Doetinchem vindt wekelijks plaats in het centrum op dinsdagochtend en de volledige zaterdag. Cultureel, op gebied van sport, openbaar vervoer en scholen heeft Doetinchem ook veel te bieden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een gesprek met een van onze makelaars de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende afspraak met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 1

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1000

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Tuin opp 1200
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
In aanbouw Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 1885
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3000
Tuin breedte 4000
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 0
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 1

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1000

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Tuin opp 1200
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
In aanbouw Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 1885
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3000
Tuin breedte 4000
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 0
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Alexanderstraat in Doetinchem?

Aangeboden door:

Heutinck makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Alexanderstraat in Doetinchem?