Anholt 58 9685HC Blauwestad

Wel de gemakken van een luxe, moderne, gasloze en energiezuinige nieuwbouwwoning maar geen zin om te wachten? Dan is dit uw kans! Al binnen enkele maanden wordt deze woning namelijk opgeleverd, en kunt u genieten van wonen te midden van het water en de natuur van Blauwestad.

* update 29-03-2023:
De contouren van het plan staan met de ruwbouw van de woning met veranda en de garage.
Inmiddels staan de binnenwanden, het bad is geplaatst, het leidingwerk is gereed en de zandcementvloer is gestort.
De afwerking binnen de woning is reeds gestart met aftimmering, stucwerk en betegeling.

Op één van de mooiste locaties in Blauwestad bieden wij deze prachtige, in aanbouw zijnde villa aan het water te koop aan. De woning wordt volgens de nieuwste technieken gebouwd met gebruik van de beste materialen. De woning zal beschikken over vier royale slaapkamers, een vrijstaande garage, twee badkamers en een hoogwaardige keuken met kookeiland en kwaliteits inbouwapparatuur. Uiteraard zal de woning bijzonder energiezuinig zijn (voorlopig label A+++) dankzij de nieuwste isolatietechnieken en is de woning gasvrij.
Het geheel bevindt zich op een riant perceel van 1450m² aan een rustige weg.
Vanuit uw eigen insteekhaven vaart u zo het Oldambtmeer op. De woning zal naar verwachting in mei/juni 2023 opgeleverd worden.

Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Neem vooral contact met ons op om de gedetailleerde bouwtekeningen en overige documenten in te zien.

Indeling:
De oprit leidt naar de ingang van de woning. U komt binnen in de ruime en lichte entree met vide en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de living en slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is ca. 11m² groot en voorzien van een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel.
De riante living met eetkamer (totaal ca. 60m²) biedt een weids uitzicht over het Oldambtmeer en vele lichtinval door de grote raampartijen. De open designkeuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron.
Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de veranda en achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop en ruime vide op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, technische ruimte met de warmtepomp en een vaste trap naar de ruime zolder over de gehele lengte van de woning.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 14m² en 15m² groot. De master-bedroom aan de achterzijde is ca. 23m² groot en beschikt over een ruime walk-in closet (met een additionele oppervlakte van 8m²) en grote, speelse raampartijen die een fraai uitzicht over het water en de natuur bieden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap wordt de enorme tweede verdieping bereikt met mooie raampartijen aan beide zijden van de woning.
Perfect als hobbyruimte, opslag of eventuele extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
* Riante villa aan het water in Blauwestad;
* Oplevering naar verwachting in mei/juni 2023;
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* Vrijstaande garage;
* Grote tuin, geheel naar eigen smaak aan te kleden;
* Warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming;
* Energiezuinig (voorlopig label A+++) en gasloos.