Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Adembenemende villa (nog af te bouwen nieuwbouw) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 100 m2 woonkamer met leefkeuken en wellnesskelder met zwembad.
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2020/2021 met uitstekende materialen, conform de meest recente bouwvoorschriften. Een buitenkans om uw droomwoning geheel zelf af te werken, in uw eigen smaak met voldoende inspiratie over de mogelijkheden.

Indeling

Souterrain
166 m2 aan mogelijkheden voor wellness, fitness, hobbyruimte, kantoor en opslag. De gehele verdieping is voorzien van keldervloerisolatie bestaande uit EPS 100. Deze hoge drukvaste bouwplaat heeft zeer veelzijdige toepassingsmogelijkheden en heeft een RD-Waarde van 2.75.

Begane grond (100 m2)
Via de centraal in de woning gelegen hal heeft men toegang tot de woonkamer met open keuken, voorraadkamer anex bijkeuken, garage en separaat toilet. De woonkamer en leefkeuken hebben veel raampartijen en prachtige connectie met buiten. Met maar liefst 100 m2 ruimte is er voor ieder gezinslid een plekje en komt iedereen samen in een prachtige keuken. Deze is geheel door u zelf samen te stellen maar de verkoper deelt graag zijn visie over een optimaal samenkomen op dit prachtige plekje van het huis.
Verder beschikt het huis over een volledig geïntegreerd overkapt terras. Het terras is voorzien van aansluitingen voor een (volledige) buitenkeuken, terrasverwarmingselementen, geluidsinstallatie en meer.
De verdieping beschikt tevens over een inpandige garage met ruimte voor 4 auto’s of een mooie werkbank, extra bergruimte, eveneens warm- en koudwater aansluiting, wasmachine aansluiting en toegang vanuit 3 zijden. De garage is voorzien van 2 elektrisch (KNX) bedienbare rolpoorten (Voorzijde 4 m, achterzijde 2,5 m) en 2 inloopdeuren

Eerste verdieping (122 m2)
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte (aansluiting wasmachine en droger) en de walk-in closet welke verbonden is met de master bedroom en luxe badkamer voorzien van aansluiting voor een vrijstaand bad met uitzicht over het prachtige landschap.
Naast alle ruimte voor uw hele gezin is er op deze verdieping een vide voor connectie met de woonkamer en een ruimte loggia toegankelijk vanuit de master- bedroom en badkamer.

Isolatie
De woning is geheel voorzien van spouwisolatie van het merk Kingspan waarmee een Rc-waarde van 6,1 wordt gerealiseerd. Dit komt doordat de spouw uit 2 delen bestaat. Een deel isolatiemateriaal en een deel stilstaand lucht. Door de stilstaande lucht is de warmte/koude straling zeer geminimaliseerd.
In de gehele woning zijn Aluplast kozijnen geplaatst met triple gelaagd glas welke een isolatiewaarde van 0.8 – 1 w/m3K realiseren. Dit zorgt ervoor dat de totale isolatie waarde van de woning minimaal een Rc van 6 zal hebben.
Verder is er ook over de kleinere details nagedacht. Zo is de staal constructie aan de achterzijde voorzien van een isolatie plaat om de koude brug dat de staal veroorzaakt tegen te gaan.

Energie
Het gehele dak is voorzien van inpandige zonnepanelen. Deze kunnen voldoende energie opleveren om de woning ‘Nul op de meter’ te kunnen noemen. Hiervoor is een systeem gebruikt dat i.s.m. met het KNX systeem bepaald waar de energie naartoe gaat. Zo kan door u worden bepaald, als er een overcapaciteit is aan stroom, deze bijvoorbeeld naar het verwarmen van het zwembad toe gaat. Of dat als er te weinig opbrengst is, op een regenachtig dag, dat diverse apparaten die als secundaire behoeftes zijn, uitgeschakeld kunnen worden. Dit systeem komt van het merk DIEHL en behoort tot een van hun uitmuntende Smart home & energy management systemen.

Het klimaat in huis wordt eveneens beheert door KNX. Door gebruik te maken van diverse sensors, welke verwerkt zijn achter schakelaars, kan op afstand de temperatuur, luchtvochtigheid en zuurstof worden aangestuurd. Dit creëert een zo optimaal leefklimaat met een lagere energieconsumptie. Op het moment dat niemand thuis is gaat het systeem automatisch in spaarstand.
De woning is niet aangesloten op de aardgasvoorzieningen maar beschikt over 3 warmtewisselaars. Milieuvriendelijker en met een hoger rendement dan een HR-Ketel. Er is natuurlijk ook ruimte geweest voor sfeer in huis. Zo is het verlichting voorzien van LED en is de openhaard brandstof Bio-Ethanol.

Het dak is afgewerkt met dakplaten van SW Plus Univision 12 3. Dit is een zelfdragend systeem dat een rc-waarde heeft van 6,0.
Belangrijk nog te vermelden: er is op elke verdieping een voorziening getroffen om (later) een lift te kunnen plaatsen. Deze lift is vanuit elke verdieping m.u.v. de zolder (techniek) te benaderen.
Deze gehele woning beschikt over het beste van het beste, is levensloop bestendig en klaar voor 100 jaar woongenot!

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door geWOON Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 2021
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 229
Aantal verdiepingen 4

Overige

Leeg Ja
Villa Ja
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1015
Aantal badkamers 2
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 2021
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 229
Aantal verdiepingen 4

Overige

Leeg Ja
Villa Ja
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1015
Aantal badkamers 2
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brugstraat in Born?

Aangeboden door:

GEWOON Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brugstraat in Born?