Wilhelminaplein 10-C04 6041CD Roermond

Jouw kans op één van de (heel) weinige beschikbare luxe nieuwbouw
stads appartementen in Roermond.

Een van de belangrijkste voordelen van het kopen van deze woning is dat deze al gebouwd is en klaar..
Dit betekent dat je direct van uw nieuwe thuis kunt genieten, zonder te moeten wachten tot de bouw is voltooid

Bij nieuwbouw begin je al te betalen voordat er een schop de grond ingaat.
En je blijft betalen zolang ze bouwen. Ze proberen het anders te benoemen
door te praten over ‘bouwrente’ en ‘renteverlies’, maar uiteindelijk betaal je
maanden en maanden voor een huis dat alleen op papier bestaat.
Wilhelminaplein 10C-04 is in overleg snel beschikbaar. Je hoeft dus niet
nú een contract te tekenen en een jaar betalen voor je de sleutel krijgt. Bij
bestaande bouw zou je dat niet accepteren, maar bij nieuwbouw is het
standaard.

Ik vertel je zo meer over het huis en hoe je gebruik kunt maken van deze
kans, maar eerst even een paar belangrijke zaken die je moet weten:

BIEDEN VANAF: € 475.000 – dus we werken niet met een vraagprijs, maar
een ‘bieden vanaf prijs’. Zo kun jij zelf bepalen wat je de woning waard vindt
nadat je hem gezien hebt.

TAXATIEWAARDE: € 550.000 – Vergelijkbare huizen zijn recent verkocht
rond dat bedrag. In de brochure zit een taxatierapport zodat je het zelf kunt
checken.
Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie van dit huis te
hebben.
Ok, brochure aangevraagd? Super! Dan kunnen we verder.

***** OPEN HUIS *****

Zaterdag 3 juni 11:00 tot 12:30
Zondag 4 juni van 11:00 tot 12:30
Woning wordt verkocht op 5 juni maandag aan beste bieder.
Bezichtigen is mogelijk op de tijdstippen zoals bovenstaand vermeld.
Op verzoek van de verkopers vragen we om vooraf aan te melden. Zo hoef
je nooit lang te wachten bij de deur.

***** WAARDESCHATTING *****

€ 550.000 --- Vergelijkingswaarde m2
Hoe de waarde is bepaald zie je in het informatiepakket van dit huis. Vraag
snel een brochure aan en je hebt het binnen 5 minuten in je mailbox!

***** BIEDEN VANAF PRIJS *****

De prijs die er nu staat is een bieden vanaf prijs. Dus geen vraagprijs, maar
een richtprijs om je een idee te geven van de prijsklasse waar dit huis
in valt. De verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen. We geven je vooraf alle
informatie over de waarde zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf
kan bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt

***** KOPER VRIENDELIJK *****

Deze manier van verkoop is NIET hetzelfde als traditionele makelaardij.
Vanzelfsprekend krijg je nog steeds alle bescherming en alle voorbehouden
die je ook krijgt bij een 'normale' verkoop.
We hebben een paar dingen aangepast zodat het kopen van een huis
eerlijker, transparanter en minder onzeker wordt.
Want met dit systeem:
-Hoef je NIET blind te bieden.
Het bieden is transparant en open. Je krijgt steeds te horen wat het hoogste
bod is en hoeveel bieders er zijn.
-Word je NIET gepusht of onder druk gezet door een makelaar.
Je mag bij de open huis zelf je route bepalen, er hijgt niemand in je nek en
we geven je alle informatie vooraf.
Heb je na het kijken nog vragen? Dan zorgen we dat die worden
beantwoord vóór de bieding rondes. De antwoorden krijg je op papier. Zo
hoef je niet alles te onthouden en kun je bezig zijn met het huis.
-Hoef je NIET vrij te pakken op een doordeweekse dag om te gaan kijken.
De meeste kopers werken doordeweeks, daarom zorgen we dat je in het weekend kunt kijken.
Op de open huis tijden mag je vrij inlopen en alles op je gemak bekijken.

***** VOLGENDE STAP *****

Vraag snel de uitgebreide informatie aan van dit huis via de knop "Vraag
Brochure Aan". We sturen je dan gratis de link naar het Koper
Informatiepakket met o.a.:
- Uitleg over de waardebepaling van dit huis (en hoe je als koper zeker
weet dat je een eerlijke prijs betaalt!)
- Hoe je kunt kopen ZONDER kosten koper uit eigen zak te betalen zodat je
geld overhoudt voor reserve, verbouwingen, verhuiskosten etc.
-Hoe je tot € 25000 EXTRA hypotheek voor verbouwingen kunt krijgen.
- Hoe jij als koper een eerlijke kans op een huis maakt met dit systeem.
Geen blinde biedingen, geen hogedruk verkoop, eindelijk een transparante
manier van kopen.
- Vele andere handige tips voor kopers die je nergens anders leest.
Ok, brochure aangevraagd? Super! Dan kunnen we verder.

*****MEER OVER HET HUIS*****

Het ligt in het centrum van Roermond dus je weet dat het qua
waardeontwikkeling wel goed zit. Mocht er nog een moment komen dat je
uiteindelijk zelf gaat verhuizen dan weet je dat je weinig moeite gaat krijgen
met verkopen, want er is maar één ding waar je niks aan kunt veranderen
bij een huis en dat is de locatie.

Weet je wat het fijnste is aan dit appartement? Het fijnste aan dit huis is iets
dat je niet direct ziet of merkt... ...Je hebt er geen problemen met dit huis.
Koop een oudere flat en de kans is groot dat je elke zomer en elke
winter wel iets moet doen. Of je betaalt torenhoge VVE kosten voor een gebouw dat eigenlijk zijn beste tijd wel heeft gehad. Als je dan iets wilt vervangen aan je appartement moet je op zoek naar een modern alternatief. Want de materialen van vijftig of tachtig jaar geleden liggen nu vaak niet meer in de bouwmarkt. Moet je daar weer een lange tijd aan besteden. Met dit nieuwe appartement heb je dat niet. Je
hebt er geen omkijken naar. En als er eens iets kapot gaat is het makkelijk op
te lossen. Zijn er grote gebreken aan het gebouw dan valt het onder de VVE, dus dat risico heb je niet. Als je zonder zorgen wilt wonen, als je iemand bent die niet van zijn huis zijn hobby wilt maken... ...dan is dit een goede kans voor
jou.

Hier nog een paar dingen die het huis bijzonder maken:


***** BIJZONDERHEDEN *****

Middenin het centrum, dus alles dichtbij.

Dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen op het dak zijn de
appartementen energiezuinig en geheel gasloos zodat je energiekosten laag zijn.
.

Koelfunctie op de warmtepomp: altijd een comfortabel binnenklimaat!

Parkeren gebeurt op het afgesloten binnenterrein. Elk appartement beschikt
over een eigen overdekte parkeerplaats en er is ruimte voor bezoekers die
ook hier kunnen parkeren.

We hebben uitgebreide informatie voor je verzameld, vraag de brochure
aan voor alle info over het huis. Daar lees je ook meer info over de manier
van verkoop.


***** INDELING *****

Meer details over de indeling in de brochure.
We hebben uitgebreide plattegronden en video van dit huis laten maken, bekijk deze om een goed beeld te krijgen van de indeling.

***** STANDAARDCLAUSULES *****

Hierna nog wat verduidelijking en informatie, maar als je na het lezen van
het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig
bent geworden
-> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap.

BIEDEN VANAF

De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te
bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om
vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de
start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is.
Meer informatie hierover staat in de brochure.

HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF?

Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het
biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle
bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de
normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt
alle gelegenheid om een eventuele bouwkundige keuring te laten verrichten. In de
brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning
opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt
achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs.

De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te
treden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om
een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie
van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten
niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.