Machineweg 293Kavel 2, 1432ES Aalsmeer

€ 410.000

Huisman | Hoogendoorn Makelaars o.z.

Beschrijving

Aan de Machineweg tussen nr. 293 en 295 zijn een paar jaar geleden drie vrijstaande woningen op ruime kavels gebouwd. Tussen deze woningen waren nog twee kavels beschikbaar. Hieronder treft u een beschrijving van kavel 2.
Kavel 2: ca. 26.00m x 50.00m (ca. 1.352 m2): Vraagprijs € 410.000,- kosten koper. De kavel moet nog kadastraal worden uitgemeten.
Hoewel de kavel op basis van het geldende bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Oost' de bestemming 'wonen' heeft, dient de koper formeel nog wel een bestemmingsplanwijziging aan te vragen bij de gemeente Aalsmeer. Tevens dient koper een 'verklaring van geen bezwaar' in het kader van het Luchthavenindelingsbesluit (LIB) te verkrijgen. Na verkrijging kan koper een omgevingsvergunning aanvragen voor de bouw van een vrijstaande woning.
De gemeente Aalsmeer heeft aan verkoper aangegeven hieraan medewerking te willen verlenen in het kader van het opvullen van gaten in de lintbebouwing.
De kavel heeft een breedte van resp. 28.50m en 26.00m. De diepte van de kavel is circa 50 meter.
Op de kavel is reeds voorbereiding voor de nutsaansluitingen aanwezig. Kopers dienen zelf een dam/brug aan te leggen naar de kavel.
Volgens het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Oost', artikel 15 Wonen - Lintbebouwing, zijn de bouwvoorschriften als volgt:
- bij een vrijstaande woning dient de perceelsbreedte minimaal 25 meter te bedragen;
- Goothoogte hoofdgebouw: 4,5 meter;
- Bouwhoogte hoofdgebouw: 9 meter;
- Voorgevelbreedte hoofdgebouw incl. aan- en uitbouwen: max. 12 meter;
- Bouwdiepte hoofdgebouw: max. 15 meter;
- Afstand hoofdgebouw tot zijdelingse perceelgrenzen: min. 3 meter;
- Bouwdiepte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken achter hoofdgebouw: max. 3 meter;
- Goothoogte bijbehorende vrijstaande bouwwerken: max. 3 meter;
- Bouwhoogte bijbehorende vrijstaande bouwwerken: max. 4,5 meter;
- Max. bebouwingspercentage aan bijbehorende bouwwerken op basis van perceelopp: max. 60 m2;
Raadpleeg voor alle details het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Oost'.
Met welke kosten dienen kopers onder meer rekening te houden:
- 6% overdrachtsbelasting;
- legeskosten gemeente Aalsmeer;
- kosten voor het omzetten van de bestemming op basis van een anterieure overeenkomst (zie voor meer info de Nota Kostenverhaal Bovenwijkse Voorzieningen 2015 - Gemeente Aalsmeer te downloaden van de website van de gemeente Aalsmeer);
- aanlegkosten voor een brug/dam;
Beperking aansprakelijkheid:
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld beoogt de informatie niet volledig te zijn. Verkoper en H2makelaars zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of onvolledigheid van de vermelde informatie. Kopers dienen zelf bij de bevoegde instanties onderzoek te doen naar de geldende voorschriften en bepalingen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bouwgrond
Aantal kamers 0

Overige

Perceel oppervlakte 1352
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 0

Huisman | Hoogendoorn Makelaars o.z.

Van Cleeffkade 13-14
1431BA Leimuiden (Noord-Holland)
T: 0297-591122
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Machineweg in Aalsmeer?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huisman | Hoogendoorn Makelaars o.z.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huisman | Hoogendoorn Makelaars o.z.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.