Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Met een stoere gevel van Cortenstaal en een klassiek puntdak prijkt deze luxe stadswoning aan het Albert Molhof in Buiksloterham. Een meer dan comfortabel gezinshuis van zo'n 170 m2 groot. Met een tuin met schuur - en achterom - achter het huis en een inpandig balkon aan de voorzijde. De roestlaag aan de voor- en achtergevel beschermt het materiaal binnenin, waardoor het een zeer duurzaam en exclusief materiaal is. Door de dichte corrosielaag stopt het roesten van het staal en is schilderen of een coating overbodig.

*** in English below***

De indeling is heel aangenaam en gelijk verrassend. Op de begane grond vind je alle elementen om prettig te kunnen wonen. Een ruime woonkeuken met spoeleiland en een tuingerichte living. De eerste verdieping bevat niet alleen een ruime badkamer met twee volwaardige slaapkamers, maar ook een werkplek met de mogelijkheid om extra kastruimte te realiseren. Blikvanger is het inpandige balkon met glazen hekwerk.
Op de tweede verdieping prijkt de luxe master bedroom met badkamer ensuite plus een enorme en prachtige ruimte om met meerdere personen te werken. De XL ramen die reiken tot in het puntdak geven je vanachter je laptop een prachtig zicht op het plein. En dat allemaal onder het zadeldak, dus met extra hoogte. Extra handig: De achtertuin kun je buitenom bereiken via het achterpad. Fietsen stal je in de tuinberging.

ENKELE KENMERKEN OP EEN RIJ
• opvallende voor- en achtergevel van Cortenstaal
• Begane grond heeft een plafondhoogte van circa 2.85 meter
• Luxe afwerking met o.a. gestucte wanden en (vlakke) plafonds, houten binnenkozijnen met stompe deuren (geheel afgelakt), draai-kiepramen, aluminium buitenkozijnen en zwartstalen trapleuningen
• Maar liefst twee badkamers
• Hoogwaardige kwaliteit tegels en sanitair
• Drie slaapkamers
• Voldoende ruimte voor kantoor aan huis
• Veel natuurlijk daglicht door grote puien
• Loggia eerste verdieping
• Tuinberging
• Parkeerplaats te koop in naastgelegen parkeergarage
• erfpacht afgekocht voor 50 jaar

WONEN EN WERKEN
Na een dag werken sluit jij je laptop en loop je naar jouw woonkeuken zet wat tapas en gekoelde drankjes op tafel. Jouw avond kan gelijk beginnen. Dat is het grote voordeel van werken aan huis. Als je het goed plant, hoef je de hele dag de deur niet meer uit. Maar dat zou zonde zijn! In zo'n inspirerende, ondernemende omgeving is altijd wel iets te beleven.

GEMENGDE BESTEMMING
In heel Buiksloterham wordt wonen en werken gecombineerd. Ruimte om werken aan huis mogelijk te maken is dan ook een verplichting opgelegd door het bestemmingsplan. De werkruimte moet minimaal 20% van het bruto vloeroppervlak beslaan. In de basis plattegrond van deze stadswoning is die ruimte al meegenomen op de tweede verdieping.

DUURZAAM
Wonen in een circulaire wijk betekent slimmer omgaan met energie, materialen en het gebruik ervan. Dat heeft de architect goed begrepen. Bovenop het dak liggen zonnepanelen en binnen wordt gebruik gemaakt van een balansventilatie met warmteterugwinning. Maar er is meer. De gevel van de woning is aan alle kanten voorzien van gerecycled materiaal of materiaal dat eenvoudig te recyclen is. Naast een kleine CO2 footprint betekent dit dat de materialen onderhoudsarm zijn.

WONEN AAN HET ALBERT MOLHOF
In het hof pal voor de stadswoning wordt een groen binnenplein aangelegd met wuivende grassoorten, frisse bloeiers, gras en meerdere duurzame bomen. Her en der liggen grote keien verspreid die gebruikt worden om op te spelen of te zitten.

PARKEREN
Een parkeerplaats is beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage. De koopsom v.o.n. bedraagt € 35.000 inclusief afgekochte erfpachtcanon (50 jaar).


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----
With a sturdy Corten steel facade and a classic gabled roof, this luxury town house overlooks the Albert Molhof in Buiksloterham. A more than comfortable family home of about 170 m2. With a garden with shed - and back - behind the house and an indoor balcony at the front. The rust layer on the front and rear facade protects the material inside, making it a very durable and exclusive material. Due to the dense corrosion layer, rusting of the steel stops and painting or a coating is not needed.

The layout is very pleasant and surprising. On the ground floor you will find all the elements for pleasant living. A spacious kitchen with sink island and a garden-oriented living room. The first floor not only contains a spacious bathroom with two full bedrooms, but also a workplace with the possibility to realize extra closet space. The eye-catcher is the indoor balcony.
On the second floor is the luxurious master bedroom with ensuite bathroom plus a huge and beautiful space to work. The XL windows that reach into the peaked roof give you a beautiful view of the square from behind your laptop. And all this under the gable roof, so with extra height. Extra handy: You can reach the backyard from the outside via the back path. You can store bicycles in the garden shed.

SOME FEATURES AT A GLANCE
• striking front and rear facade of Corten steel
• Ground floor has a ceiling height of approximately 2.85 meters
• Luxurious finish with, among other things, plastered walls and (flat) ceilings, wooden inner frames with flush doors (fully lacquered), tilt and turn windows, aluminum outer frames and black steel banisters
• two bathrooms
• High-quality tiles and sanitary ware
• Three bedrooms
• Plenty of space for home office
• Lots of natural daylight through large fronts
• Loggia first floor
• Garden shed
• Parking space for sale in adjacent parking garage
• leasehold for 50 years included

WORKING FROM HOME
After a day of work, you close your laptop and walk to your kitchen diner and put some tapas and chilled drinks on the table. Your evening can start right away. That is the great advantage of working from home. If you plan it right, you won't have to leave the house all day. But that would be a shame! There is always something going on in such an inspiring environment.

MIXED DESTINATION
Living and working are combined throughout Buiksloterham. Space to make working at home possible is therefore an obligation imposed by the zoning plan. The workspace must cover at least 20% of the gross floor area. This space is already included on the second floor in the basic floor plan of this town house.

SUSTAINABLE
Living in a circular neighborhood means smarter use of energy, materials and their use. The architect understood that well. There are solar panels on top of the roof and balanced ventilation with heat recovery is used inside. But there's more. The facade of the house is provided on all sides with recycled material or material that is easy to recycle. In addition to a small CO2 footprint, this means that the materials are low-maintenance.

LIVING AT THE ALBERT MOLHOF
In the courtyard right in front of the town house, a green courtyard will be created with waving grasses, fresh bloomers, grass and several sustainable trees. Large boulders are scattered here and there that are used for playing or sitting.

PARKING
A parking space is available in the adjacent parking garage. The purchase price free of charge amounts to € 35,000 including 50 years of ground rent.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM broker in this regard.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 52
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 570 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 52
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 570 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Albert Molhof in Amsterdam?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Albert Molhof in Amsterdam?