Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Waanzinnig fijne en royale gezinswoning te koop aan het Albert Molhof in Amsterdam-Noord. Ruimte is er volop. Deze hofwoning meet 174 m2 en telt vijf royale kamers. In werken aan huis is voorzien op de begane grond, aan de hofzijde. Achter het huis een heerlijke tuin met een schuur en achterom. En om echt bij te komen is er een (toegang tot) een groot dakterras.

*** in English below***

De indeling van deze hofwoning is heel aangenaam. Op de begane grond is er ruimte om te werken en voor een royale woonkeuken. De eerste verdieping, die middels een vide in verbinding staat met de begane grond, biedt een prachtige, lichte woonkamer aan de hofzijde. Erachter een fijne slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van luxe sanitair en tegelwerk en biedt een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel en een raam.
Op de tweede verdieping liggen twee grote slaapkamers met ertussen een meer dan ruime badkamer. Deze tweede badkamer is eveneens voorzien van luxe sanitair en tegelwerk en biedt naast een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet ook een royaal ligbad. Naast de badkamer is er nog een ruime berging én een aparte kast voor de wasmachine en - droger.
De grote verrassing van dit huis is het heerlijke, nog aan te leggen, dakterras. Bereikbaar met een comfortabele trap en een ruim elektrisch dakluik, dat gelijk zorgt voor een mooie lichtinval op de bovenste verdieping. Extra handig: De achtertuin kun je buitenom bereiken via het achterpad. Fietsen stal je in de tuinberging.

De voor- en achtergevels van deze hofwoning zijn afgewerkt met steenstrips op cementgebonden plaat. De steenstrips zijn van gerecycled materiaal en zijn aangebracht in blokverband. Het gebruik van steenstrips verminderd het materiaalgebruik aanzienlijk en is dus duurzaam. Samen met de platen waarop ze aangebracht zijn hebben de gevels ook dezelfde eigenschappen als gewoon metselwerk.

ENKELE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Begane grond heeft een plafondhoogte van ca. 2.85 meter
• Luxe afwerking met o.a. gestucte wanden en plafonds, houten binnenkozijnen met stompe deuren,
vloerverwarming, aluminium buitenkozijnen en stalen trapleuningen
• Maar liefst twee badkamers waarvan één met luxe ligbad
• Hoogwaardige kwaliteit tegels en sanitair
• Drie slaapkamers
• Voldoende ruimte voor kantoor aan huis
• Veel natuurlijk daglicht door grote puien
• Toegang tot een heel aangenaam (aan te leggen) dakterras
• Vide
• Tuinberging
• Parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage
• INCLUSIEF erfpacht afgekocht voor 50 jaar

WONEN EN WERKEN
Na een dag werken sluit je je laptop en loop je naar de woonkeuken zet wat tapas en gekoelde drankjes op tafel. De avond kan gelijk beginnen. Dat is het grote voordeel van werken aan huis. Als je het goed plant, hoef je de hele dag de deur niet meer uit. Maar dat zou zonde zijn! In zo'n inspirerende, ondernemende omgeving is altijd wel iets te beleven.

GEMENGDE BESTEMMING
In heel Buiksloterham wordt wonen en werken gecombineerd. Ruimte om werken aan huis mogelijk te maken is dan ook een verplichting opgelegd door het bestemmingsplan. De werkruimte moet minimaal 20% van het bruto vloeroppervlak beslaan. In de basis plattegrond van deze stadswoning is die ruimte al meegenomen op de tweede verdieping.

DUURZAAM
Wonen in een circulaire wijk betekent slimmer omgaan met energie, materialen en het gebruik ervan. Dat heeft de architect goed begrepen. Bovenop het dak liggen zonnepanelen en binnen wordt gebruik gemaakt van een balansventilatie met warmteterugwinning. Maar er is meer. De gevel van de woning is aan alle kanten voorzien van gerecycled materiaal. Naast een kleine CO2 footprint betekent dit dat de materialen onderhoudsarm zijn.

WONEN AAN HET ALBERT MOLHOF
In het hof pal voor de stadswoning wordt een groen binnenplein aangelegd met wuivende grassoorten, frisse bloeiers, gras en meerdere duurzame bomen. Her en der liggen grote keien verspreid die gebruikt worden om op te spelen of te zitten.

PARKEREN
Een parkeerplaats is beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage. De koopsom v.o.n. bedraagt € 35.000 inclusief afgekochte erfpachtcanon (50 jaar).


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----
Lovely and spacious family home for sale at the Albert Molhof in Amsterdam North. There is plenty of space. This court house measures 174 m2 and has five spacious rooms. Work at home is provided on the ground floor, on the court side. Behind the house a lovely garden with a shed and back entrance. And to really relax there is an (access to) a large roof terrace.

The layout of this court house is extremely pleasant. On the ground floor there is space to work and for a large kitchen diner. The first floor, which is connected to the ground floor by a void, offers a beautiful, bright living room on the court side. On the other side you will find a nice bedroom with private bathroom. The bathroom on this floor has luxury sanitary ware and tiling and offers a walk-in shower, a toilet, a double sink and a window.
On the second floor are two large bedrooms with a more than spacious bathroom in between. This second bathroom is also equipped with luxury sanitary ware and tiling and, in addition to a walk-in shower, a double sink and a toilet, it also offers a spacious bath. Next to the bathroom there is a large storage room and a separate cupboard for the washing machine and dryer.
The big surprise of this house is the lovely roof terrace, yet to be built. Accessible by a comfortable staircase and a spacious electric roof hatch, which provides a beautiful light on the top floor. Extra handy: You can reach the backyard from the outside via the back path. You can store bicycles in the garden shed.

The front and rear facades of this court house are finished with stone strips on cement-bonded plate. The brick slips are made of recycled material and are applied in a block bond. The use of brick slips significantly reduces the use of materials and is therefore sustainable. Together with the plates on which they are applied, the facades also have the same properties as ordinary masonry.

Special features:
• Ground floor has a ceiling height of approximately 2.85 meters
• Luxurious finish with, among other things, plastered walls and ceilings, wooden interior frames with flush doors,
underfloor heating, aluminum exterior frames and steel banisters
• No less than two bathrooms, one with a luxurious bath
• High-quality tiles and sanitary ware
• Three bedrooms
• Plenty of space for home office
• Lots of natural daylight through large fronts
• Access to a very pleasant roof terrace (to be constructed)
• Garden shed
• Parking space in adjacent parking garage. The purchase price free of charge amounts to € 35,000 including ground rent for 50 years
• INCLUDING leasehold bought off for 50 years

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM broker in this regard.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 64
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 590 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 64
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 590 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

De nieuwste woningen in Amsterdam

Tolhuiskade, Tolhuiskade 0-ong, 1031, Amsterdam, Noord-Holland
Tolhuiskade 0-ong

€ 765.500 v.o.n.

1031 Amsterdam

Srefidensiplein, Srefidensiplein 236, 1087VE, Amsterdam, Noord-Holland
Srefidensiplein 236

€ 775.000 v.o.n.

1087VE Amsterdam

Badhuiskade, Badhuiskade 0-ong, 1031KV, Amsterdam, Noord-Holland
Badhuiskade 0-ong

€ 8.200.000 v.o.n.

1031KV Amsterdam

Badhuiskade, Badhuiskade 351, 1031KV, Amsterdam, Noord-Holland
Badhuiskade 351

€ 4.400.000 v.o.n.

1031KV Amsterdam

Albert Molhof, Albert Molhof 75, 1031JK, Amsterdam, Noord-Holland
Albert Molhof 75

€ 1.115.000 v.o.n.

1031JK Amsterdam

Uilengouw, Uilengouw 2-., 1027EZ, Amsterdam, Noord-Holland
Uilengouw 2-.

€ 899.000 v.o.n.

1027EZ Amsterdam

Uilengouw, Uilengouw 2, 1027EZ, Amsterdam, Noord-Holland
Uilengouw 2

€ 1.249.000 v.o.n.

1027EZ Amsterdam

Frank Martinus Arionstraat, Frank Martinus Arionstraat 0-ong, 1087VS, Amsterdam, Noord-Holland
Frank Martinus Arionstraat 0-ong

€ 348.738 v.o.n.

1087VS Amsterdam

Frank Martinus Arionstraat, Frank Martinus Arionstraat 0-ong, 1087VS, Amsterdam, Noord-Holland
Frank Martinus Arionstraat 0-ong

€ 348.738 v.o.n.

1087VS Amsterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.