Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen aan de 'Smithoek' in Den Ham is genieten van nieuwbouw, duurzaamheid en gemak.
Deze nul-op-de-meterwoningen zijn voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp met koeling, zonnepanelen, boiler en een CO2 ventilatiesysteem, comfortabeler en duurzamer kan het niet. Het totale plan bestaat uit 6 levensloopbestendige woningen, 3 vrijstaande woningen en 1 vrijstaand herenhuis.

Bouwwijze: De woningen worden voor het grootste deel gemaakt uit hout (prefab houtskeletbouw), al het hout dat wij gebruiken is FSC of PEFC gecertificeerd.
De woningen worden stikstof inperkend en circulair gebouwd. Delen van de buitengevels worden gebouwd met hout. Deze natuurlijke producten zijn zeer duurzaam en goed voor het milieu. De woningen worden voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur.

Installatie: Om de woning te verwarmen en te koelen wordt gebruik gemaakt van een elektrische luchtwarmtepomp. Hierdoor wordt de duurzame woning verwarmd door middel van de PV-panelen waarbij de omvormer wordt voorzien van een opslagbatterij. De nieuwe bewoner wekt dus, bij voldoende PV-panelen, per saldo haar eigen energie op.
De woning wordt kruiploos gebouwd. Zo is er minder warmteverlies en door de warmte, die uit de grond komt, wordt de woning al lichtelijk verwarmd.

Dakbedekking: Het platte dak wordt voorzien van een sedum dakbedekking. Het dak heeft daardoor een veel langere levensduur, is milieuvriendelijk en ook nog eens extra isolerend.
Er wordt gezorgd voor een luchtdicht gebouwde woning met een hoogwaardige isolatiewaarde.

Natuurinclusief bouwen: Door natuur inclusief te bouwen en te ontwerpen is het mogelijk gezonde en aantrekkelijke dorpen (en steden) te creëren, die voor alle gebruikers een prettige leefomgeving vormen. Investeren in groene kwaliteit levert immers veel meer op dan alleen maar een mooi plaatje.
Groen zorgt voor verkoeling in de zomerhitte, zuivert de lucht en biedt volop ruimte aan mede-dorpsbewoners, zoals huismus, gierzwaluw, merel of gewone dwergvleermuis.
Juist dankzij deze bevolkingsgroepen komt het dorp écht tot leven.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN 'DE NIEUWE BRINK'
In totaal worden er 6 geschakelde levensloopbestendige woningen type 'De Nieuwe Brink' gebouwd.
De standaard woning heeft een indeling als onderstaand, uiteraard zijn hier variaties op bespreekbaar zoals een slaapkamer of badkamer op de begane grond. Deze voorbeelden zijn als plattegronden toegevoegd.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein*. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met open doorloop naar de eetkamer en half open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft door de tuindeuren aan de achterzijde van de woning veel lichtinval en biedt u een heerlijk uitzicht over de tuin. Tevens is kavel 10, type de Nieuwe Brink voorzien van een zijerker. De half open keuken biedt volop ruimte voor een inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de werkkamer c.q. berging of slaapkamer met badkamer met tuindeuren bereikbaar (afhankelijk van uw keuze), alsmede de bijkeuken met meterkast. De gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel*. (*Sanitair van Plieger nog uit te zoeken)

Kavelgroottes en prijzen:
(ONDER OPTIE) Kavel 5 De Nieuwe Brink 5 perceel grootte 303 m2, koopsom € 523.000,- v.o.n.
Kavel 6 De Nieuwe Brink 6 perceel grootte 234 m2, koopsom € 499.000,- v.o.n.
(ONDER OPTIE) Kavel 7 De Nieuwe Brink 7 perceel grootte 259 m2, koopsom € 509.000,- v.o.n.
Kavel 8 De Nieuwe Brink 8 perceel grootte 214 m2, koopsom € 501.000,- v.o.n.
Kavel 9 De Nieuwe Brink 9 perceel grootte 234 m2, koopsom € 499.000,- v.o.n.
(ONDER OPTIE) Kavel 10 De Nieuwe Brink 10 (met erker) perceel grootte 279 m2, koopsom € 527.000,- v.o.n.

De verkoopprijs van de woning is vrij op naam en inclusief btw, grond- en overdrachtskosten (notaris, kadaster, etc.), bouwkosten woning, legeskosten, aansluitkosten nutsbedrijven, sanitair, kosten architect, -constructeur en -makelaar en een Casco All-Risk verzekering tijdens de bouw.

De verkoopprijzen zijn exclusief keuken, stoffering, behangwerk, tuinaanleg, straatwerk en meer- / minderwerk.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige nul-op-de-meterwoning;
- Inclusief 19 zonnepanelen (7030 Wp);
- Inclusief sanitair (van Plieger);
- Exclusief keuken en exclusief bestrating.

Is dit (bijna) uw droomhuis? Neem dan contact op met ons kantoor.
De kopers hebben hun eigen inbreng. De woning wordt zoveel mogelijk met maatwerk opgeleverd, met allerlei opties en specifieke wensen.

Houdt er rekening mee dat er niet gebouwd wordt onder de nieuwbouwgarantie van BouwGarant.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 459
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 459
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bloemendal Makelaardij v.o.f.