Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen aan de 'Smithoek' in Den Ham is genieten van nieuwbouw, duurzaamheid en gemak.
Deze nul-op-de-meterwoningen zijn voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp met koeling, zonnepanelen, boiler en een CO2 ventilatiesysteem, comfortabeler en duurzamer kan het niet. Het totale plan bestaat uit 6 levensloopbestendige woningen, 3 vrijstaande woningen en 1 vrijstaand herenhuis.

Bouwwijze: De woningen worden voor het grootste deel gemaakt uit hout (prefab houtskeletbouw), al het hout dat wij gebruiken is FSC of PEFC gecertificeerd.
De woningen worden stikstof inperkend en circulair gebouwd. Delen van de buitengevels en de garages worden gebouwd met hout. Deze natuurlijke producten zijn zeer duurzaam en goed voor het milieu. De woningen worden voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur.

Installatie: Om de woning te verwarmen en te koelen wordt gebruik gemaakt van een elektrische luchtwarmtepomp. Hierdoor wordt de duurzame woning verwarmd door middel van de PV-panelen waarbij de omvormer wordt voorzien van een opslagbatterij. De nieuwe bewoner wekt dus, bij voldoende PV-panelen, per saldo haar eigen energie op.
De woning wordt kruiploos gebouwd. Zo is er minder warmteverlies en door de warmte, die uit de grond komt, wordt de woning al lichtelijk verwarmd.

Dakbedekking bijgebouw: Het platte dak wordt voorzien van een sedum dakbedekking. Het dak heeft daardoor een veel langere levensduur, is milieuvriendelijk en ook nog eens extra isolerend.
Er wordt gezorgd voor een luchtdicht gebouwde woning met een hoogwaardige isolatiewaarde.

Natuurinclusief bouwen: Door natuur inclusief te bouwen en te ontwerpen is het mogelijk gezonde en aantrekkelijke dorpen (en steden) te creëren, die voor alle gebruikers een prettige leefomgeving vormen. Investeren in groene kwaliteit levert immers veel meer op dan alleen maar een mooi plaatje.
Groen zorgt voor verkoeling in de zomerhitte, zuivert de lucht en biedt volop ruimte aan mede-dorpsbewoners, zoals huismus, gierzwaluw, merel of gewone dwergvleermuis.
Juist dankzij deze bevolkingsgroepen komt het dorp écht tot leven.

VRIJSTAAND HERENHUIS 'HAVEZATHE'
In totaal wordt er 1 vrijstaand herenhuis type 'Havezathe' gebouwd.
Deze woning heeft een indeling als onderstaand, uiteraard zijn hier variaties op bespreekbaar zoals een slaapkamer of badkamer op de begane grond of het toevoegen van een erker. Deze mogelijkheden zijn als plattegronden toegevoegd.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein*. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met open doorloop naar de eetkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een erker wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. De eetkamer is centraal gelegen in het hart van de woning vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de loggia. De open keuken biedt volop ruimte voor een ruime hoekkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier zit de meterkast en een loopdeur naar de achtertuin. De gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel*. (*Sanitair van Plieger nog uit te zoeken)

Zolderverdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, deze is geheel naar eigen wens in te delen.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige nul-op-de-meterwoning;
- Voorzien van 19 zonnepanelen ( 7030 Wp)
- Kavel 4 Havezathe perceel grootte 810 m2;
- Inclusief sanitair ( van Plieger);
- Exclusief keuken en exclusief bestrating;
- Geschakelde garage / berging aanwezig van 4 x 7 mtr.

De verkoopprijs van de woning is vrij op naam en inclusief btw, grond- en overdrachtskosten (notaris, kadaster, etc.), bouwkosten woning, legeskosten, aansluitkosten nutsbedrijven, sanitair, kosten architect, -constructeur en -makelaar en een Casco All-Risk verzekering tijdens de bouw.

De verkoopprijzen zijn exclusief keuken, stoffering, behangwerk, tuinaanleg, straatwerk en meer- / minderwerk.

Is dit (bijna) uw droomhuis?
Neem dan contact op met ons kantoor. De kopers hebben hun eigen inbreng. De woning wordt zoveel mogelijk met maatwerk opgeleverd, met allerlei opties en specifieke wensen.

Houdt er rekening mee dat er niet gebouwd wordt onder de nieuwbouwgarantie van BouwGarant.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 808
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 808
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bloemendal Makelaardij v.o.f.