Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Utrecht – Langerak | 4 twee-onder-een kapwoningen (Akkrumerraklaan 44, 46, 48 en 50)

Weidsheid is het credo. Langerak II, ten zuiden van de Groenedijk telt zo´n 700 woningen en een voorzieningencluster dat bestaat uit twee basisscholen, een vrijetijdscentrum, een kinderdagverblijf, een sportzaal en buitenspeeltuin. Bovendien liggen bijna alle woningen binnen een straal van 1 km van een NS-station of HOV-halte. Aan de noordkant grenst Langerak II aan het Klein Archeologiepark. Weidsheid is hier het credo: veel groen, waterpartijen, speelomgevingen en langgerekte graslanden tussen de huizen. Door de grote variatie in woningtypen en architectuur is het karakter van Langerak II vrolijk en levendig. Het begrip ´buiten wonen in de stad´ krijgt hier de beste denkbare invulling.

De woningen

Het betreft twee-onder-een kapwoningen met aangebouwde bergingen en twee parkeerplaatsen op eigen grond van ca. 349 m2.
We bieden de woningen te koop aan met het maximale bouwvolume en de benodigde bouwvergunning. Variant nr. nummer 50 wordt aangeboden voor een vraagprijs van €. 850.000,-- vrij op naam. In overleg met de ontwikkelaar/aannemer zijn de andere varianten als optie bespreekbaar.

Voor meer vragen of nadere uitleg kunt natuurlijk ook contact opnemen met kantoor.


Huisnummer 44
Bij deze woning krijgt u de beschikking over een perceel grond van ca. 369 m2. Dit perceel is het grootste van de 4 percelen en heeft daardoor een grotere tuin aan de zijkant van de woning.

U parkeert de auto aan de voorzijde van de woning, vanwaar u via de voordeur binnen komt in de hal met toiletruimte, meterkast en een werk-/praktijkkamer. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de keuken, die in het midden van de woning is gesitueerd met aan de achterzijde de woonkamer met open slaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de berging en een tv-kamer/relaxruimte.

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping met toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamerruimte en een separaat toilet. Via de tweede vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot een vierde slaapkamer en een tweede badkamerruimte.
Via de vierde slaapkamer heef u toegang tot het dakterras.

Huisnummer 46

U krijgt bij deze woning de beschikking over een perceel grond van ca. 349 m2.

Aan de voorzijde parkeert u uw auto naast de woning, vanwaar u via de voordeur in de hal komt met een toilet voorzien van een fontein, trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living met de mogelijkheid om aan de voorzijde een open keuken te creëren en aan de achterzijde een zitgedeelte met openslaande deuren naar het atelier.

Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. Via de tweede vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar u direct de vierde slaapkamer betreedt. Vanaf deze slaapkamer heeft u toegang tot de wasruimte en het dakterras.

Huisnummer 48
Bij deze woning krijgt u de beschikking over een perceel grond van ca. 350 m2. U parkeert de auto naast de woning.
Vanaf hier kunt u via de voortuin bij de voordeur komen of de woning betreden via de berging. Aan de westzijde kunt u langs de woning naar de achtertuin die op het zuiden is gelegen.

Wanneer u via de voordeur de woning betreedt komt u in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en een werk-/praktijkruimte.

De living is een L-vormige ruimte met aan de achterzijde de mogelijkheid om een riante woonkeuken te realiseren met uitzicht op de achtertuin.

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping met toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamerruimte en een separaat toilet. Via de tweede vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot een vierde slaapkamer en een tweede badkamerruimte.
Via de vierde slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras.

Huisnummer 50

U krijgt bij deze woning de beschikking over een perceel grond van ca. 349 m2, die aan de oostzijde is voorzien van een watergang.
Aan de voorzijde parkeert u uw auto naast de woning, vanwaar u via de voordeur in de hal komt met een toilet voorzien van een fontein, trapopgang en de meterkast.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de living met de mogelijkheid aan de voorzijde een open keuken te creëren en aan de achterzijde een zitgedeelte met openslaande deuren naar het atelier.

Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. Via de tweede vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar u direct de vierde slaapkamer betreedt. Vanaf deze slaapkamer heeft u toegang tot de wasruimte en het dakterras.

Bijzonderheden
- Plafondhoogtes 2,60 meter
- Verwarmd middels stadsverwarming
- Maximaal vergunningsvrij uitgebouwd
- Percelen van ca. 349 m2
- Huisnummer 50 is aan de zijkant langs het water gelegen

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle getoonde afbeeldingen en plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten aan verleend worden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 690
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 130
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 349
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 13
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Stadsverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 690
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 130
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 349
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 13
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Stadsverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Akkrumerraklaan in Utrecht?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Akkrumerraklaan in Utrecht?