Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

's Ochtends wakker worden met het fantastische uitzicht over de landerijen of 's avonds heerlijk genieten van een welverdiend drankje op de veranda. Dat is Zeeuws genieten van het goede leven met het hele gezin, familie en vrienden.

Net buiten het idyllische dorpje Wissenkerke vindt u midden in de natuur Heerlijkheid Vlietenburg, een kleinschalig groen vakantiepark met 21 prachtige vakantiewoningen. Tijdloze, moderne en bovenal duurzame woningen op steenworp afstand van de Oosterschelde. Een droom die uitkomt. Het park ligt op een unieke locatie, midden in de natuur. U wordt 's ochtends gewekt door het geluid van weidende schapen en valt 's avonds in slaap met de laatste gakkende ganzen die overvliegen. Afhankelijk van de locatie van uw woning geniet u iedere dag van het uitzicht over het water of het vergezicht over de omliggende landerijen.

Rendement en eigen gebruik
De woning zijn naar eigen gebruik bestemd tot recreatieve verhuur. Dergelijke kleinschalige park op unieke locaties worden vanuit de recreatieve verhuurmarkt veel gevraagd maar zelden aangeboden. Het spreekt dan ook voor zich dat er zeer gezonde rendementen zijn te behalen op Heerlijkheid Vlietenburg. Wij praten u graag bij.

Indeling
De indeling is als volgt:
Entree, meterkast, badkamer (douche, wastafel), 3 slaapkamers, woonkamer met open keuken (Bruynzeel met inbouwapparatuur). Tevens is de woning voorzien van een inpandige berging/bijkeuken en diverse terrassen.

De Omgeving
Wissenkerke biedt u alle wenselijke faciliteiten. Een eigen supermarkt, het Wissebad, een restaurant en prachtige fiets- en wandelroutes. Grenzend aan Nationaal Park Oosterschelde mag het dorp ieder jaar rekenen op heel wat fietsers, wandelaars, duikers, natuurliefhebbers en vogelspotters. Naastgelegen natuurgebied Het Bokkegat is een geliefde plek voor vogelaars. Naast watervogels zijn hier ook volop tureluurs, plevieren, buizerds, spechten en verschillende zangvogels te vinden. Verder is Heerlijkheid Vlietenburg dicht gelegen bij steden als Veere, Domburg, Goes, Middelburg, Vlissingen en Zierikzee. Het Noordzeestrand ligt om de hoek en erop uit met de boot was nog nooit zo gemakkelijk met de diverse jachthavens in de directe omgeving.

Koopsom vanaf € 395.000,- VON exclusief 21% BTW
Kavels variërend van 749m2 - 1676 m2

###
Morgens mit einer fantastischen Aussicht auf die Landschaft aufwachen oder abends auf der Veranda einen wohlverdienten Drink genießen. Das ist die seeländische Art, das gute Leben mit der ganzen Familie und Freunden zu genießen.

Etwas außerhalb des idyllischen Dorfes Wissenkerke, mitten in der Natur, finden Sie Heerlijkheid Vlietenburg, einen kleinen grünen Ferienpark mit 21 schönen Ferienhäusern. Zeitlose, moderne und vor allem nachhaltige Häuser einen Katzensprung von der Oosterschelde entfernt. Ein Traum wird wahr. Der Park befindet sich in einer einzigartigen Lage, umgeben von Natur. Sie werden morgens vom Geräusch grasender Schafe aufwachen und abends einschlafen, wenn die letzten Gänse über den Himmel fliegen. Je nach Lage Ihres Hauses können Sie jeden Tag den Blick über das Wasser oder den Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießen.

Rendite und persönlicher Gebrauch
Die Häuser sind für die Eigennutzung zur Freizeitvermietung vorgesehen. Solche kleinen Parks in einzigartiger Lage sind auf dem Freizeitmietmarkt sehr gefragt, werden aber selten angeboten. Es versteht sich von selbst, dass auf der Heerlijkheid Vlietenburg sehr gesunde Renditen erzielt werden können. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Einteilung
Der einteilung ist wie folgt:
Eingang, Schrank, Badezimmer (Dusche, Waschbecken), 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (Bruynzeel mit Geräte). Das Haus hat auch einen Abstellraum / Hauswirtschaftsraum und mehrere Terrassen.

Die Umgebung
Wissenkerke bietet alle wünschenswerten Einrichtungen. Ein Supermarkt, das Wissebad, ein Restaurant und schöne Rad- und Wanderwege. Das Dorf grenzt an den Nationalpark Oosterschelde und zieht jedes Jahr viele Radfahrer, Wanderer, Taucher, Naturliebhaber und Vogelbeobachter an. Das Naturschutzgebiet Bokkegat nebenan ist ein beliebter Ort für Vogelbeobachter. Neben Wasservögeln gibt es auch viele Rotschenkel, Regenpfeifer, Bussarde, Spechte und verschiedene Singvögel. Außerdem liegt die Heerlijkheid Vlietenburg in der Nähe von Städten wie Veere, Domburg, Goes, Middelburg, Vlissingen und Zierikzee. Der Nordseestrand ist gleich um die Ecke und mit dem Boot rauszufahren war noch nie so einfach mit den verschiedenen Yachthäfen in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis ab € 395.000,- VON zzgl. 21% MwSt.
Grundstücke von 749m2 - 1676 m2

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Lessenaardak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Kunststof
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Kunststof
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Lessenaardak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Kunststof
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Kunststof
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heerlijkheid Vlietenburg in Wissenkerke?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heerlijkheid Vlietenburg in Wissenkerke?