Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je Ready voor een splinternieuwe 2-onder-1 kapper in het pittoreske Groede? Dit nieuwbouwproject biedt er maar liefst 4 aan! En laat je verrassen door de grootte van de woningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en een inhoud van 591 m³ torent je woning letterlijk boven de rest uit.

Waarom Groede?
Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt rondom de Grote Kerk met diverse cafés en restaurants. Absolute aanraders zijn onder andere ‘Eetcafé de Drie Koningen’ met brouwerij ‘Dutch Bargain’, ‘Etablissement 1880’ of ‘koffiebar de Fonteyn’ en ervaar de nog vele andere restaurants en cafés die zeker niet voor de rest moeten onderdoen. Daarnaast heeft Groede zijn eigen supermarkt die al meer dan 100 jaar bestaat! In de omgeving zijn zelfs diverse restaurants te vinden op Michelin niveau. Ook sta je met de fiets zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld ‘Puur’ of ‘Beachhouse 25’ of gewoon om lekker te bakken in de zon.

Ligging:
Groede is gelegen op 3 kilometer van de uitgestrekte West-Zeeuwse-Vlaamse kust. Voor de dagelijkse boodschappen is Breskens op 4 kilometer of Oostburg op 6 kilometer gelegen. Vanuit Breskens is de ferry naar Vlissingen te nemen en vanaf daar heb je een uitstekende treinverbinding naar de randstad. Het toeristische Sluis vind je op 12 kilometer en de cultuursteden Brugge en Gent zijn binnen het uur aan te rijden.

De auto parkeer je al makkelijk op de eigen oprit voor de garage. Aan de zijkant wordt middels de antracietgrijze kunststof voordeur de hal betreden met de meterkast, toilet en open vurenhouten trap. Hieronder heb je alle ruimte voor een garderobe. Vervolgens stap je de woonkamer binnen met aan de voorkant van de woning de woonkamer met hoge raampartijen en aan de achterkant de keuken en eetkamer met openslaande tuindeuren. Voor de keuken is geen stelpost voorzien, je weet immers zelf het beste wat voor keuken je het liefst wilt plaatsen, bijvoorbeeld een landelijke L-keuken of een moderne keuken met kookeiland. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn zandcementvloeren van minimaal 70 mm dik welke zelf afgewerkt dienen te worden. Je kan dus zelf kiezen voor een luxe Hongaarse punt of een massief eiken vloer. De vloeren zijn op beide verdiepingen voorzien van vraaggestuurde vloerverwarming en vloerkoelinig. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Verder is de garage standaard voorzien bij de woning. Deze ruimte van 16 m² biedt genoeg plaats voor de auto of kan goed dienst doen als hobbyruimte. Het is voorzien van een handmatige antracietgrijze sectionaldeur.

De ruime overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom heeft alle ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn leuke kinderkamers met alle ruimte voor een één- of tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Verder is bij de badkamer ook niet op ruimte bespaard. Hier heb je alle plaats voor een inloopregendouche, toilet en wastafel. Deze wordt gebruiksklaar opgeleverd.

De vaste trap draait verder naar de tweede verdieping. Een hoge open zolder welke naar wens gebruikt kan worden. Het is een ideale wasruimte, fitnesskamer of zelfs een extra slaapkamer. Tevens biedt het plaats voor de technische ruimte met de warmtepomp met een 200 liter boiler, WTW ventilatiesysteem en wasmachine / droger.

- Start bouw 2e kwartaal 2022.
- Vier percelen van +/- 215 m².
- De woning voldoet aan de nieuwste en zeer zuinige BENG normering met:
o Volledig gasloos met een modern lucht-water warmtepompsysteem;
o Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW);
o Vier zonnepanelen;
o Hoogwaardige isolatie.;
o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Standaard mooi sanitair pakket van Raab Kärcher met een collectie van Villeroy & Boch en ruime keuze uit wand- en vloertegels.
- Tegen een meerprijs zijn diverse opties mogelijk, zoals een bijkeuken, aanbouw of aangepast sanitair. Met de aannemer kan samen gezeten worden om de wensen te bespreken.
- De voor- en achtertuin dient zelf bestraat en aangelegd worden.
- Prijs is vrij op naam (v.o.n.) en inclusief 21% btw.

Be Ready om je eigen nieuwbouwwoning te creëren. Pak snel de telefoon en neem contact op met Ready Vastgoed om een afspraak te maken!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 591
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 80
Garage opp 15.68
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 10
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 591
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 80
Garage opp 15.68
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 10
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Quarles Van Uffordstraat in Groede?

Aangeboden door:

Ready Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Quarles Van Uffordstraat in Groede?